Penthouse 2 chambres - Villananitos, San Pedro Del Pinatar
Villananitos, San Pedro del Pinatar · Murcia
2 Chambres1 Salles de bain128 m²
Description
La Residencial de obra nueva en primera línea de playa en San Pedro del Pinatar es un proyecto exclusivo que ofrece una experiencia de vida única en el encantador entorno costero de Lo Pagán, Murcia. Esta promoción cuenta con 21 elegantes viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidas en bloques de tres niveles. Con una ubicación privilegiada frente al Mar Menor, los apartamentos y áticos están diseñados para maximizar la luz natural y aprovechar al máximo las impresionantes vistas al mar. Cada unidad ofrece un estilo de vida moderno y confortable, con espacios amplios y luminosos que se integran perfectamente con el entorno marítimo, todo a tan solo unos pasos de la playa. EXTERIORES El diseño exterior de esta promoción destaca por su estética contemporánea y su integración armoniosa con el paisaje costero. Los edificios, de tres niveles, presentan líneas limpias y acabados modernos, reflejando un estilo arquitectónico que combina elegancia y funcionalidad. La promoción se ubica en primera línea de playa, permitiendo que muchas de las viviendas disfruten de vistas directas o laterales al mar. Además, las amplias terrazas privadas, algunas con acceso directo a solariums, ofrecen un espacio adicional al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo y de las espectaculares puestas de sol sobre el Mar Menor. INTERIORES Los interiores de las viviendas están diseñados pensando en el confort y la luminosidad. Cada unidad cuenta con espacios abiertos que aprovechan al máximo la luz natural, creando ambientes amplios y acogedores. Las viviendas disponen de modernas cocinas de concepto abierto, integradas en las zonas de estar, lo que genera una sensación de amplitud. Los acabados son de alta calidad, con materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y estilo. Los áticos, en particular, destacan por su acceso privado a solariums y la opción de incorporar una cocina de verano, perfecta para disfrutar del estilo de vida al aire libre. ZONAS COMUNES La promoción ofrece una serie de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre sus principales atractivos se encuentra la piscina comunitaria, ideal para relajarse y refrescarse durante los calurosos días de verano. Los residentes también cuentan con la comodidad de un aparcamiento subterráneo y trasteros para mayor funcionalidad. La terraza comunitaria en la azotea es un espacio exclusivo donde se pueden disfrutar de momentos de ocio, socialización y vistas panorámicas al mar. Todo está diseñado para proporcionar un ambiente de tranquilidad y confort, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida relajado junto al mar. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar, en la región de Murcia, es conocido por su parque natural, las Salinas y Arenales de San Pedro. Este destino costero atrae a turistas por sus extensas playas, aguas terapéuticas de barro y su biodiversidad en las salinas. El turismo en San Pedro del Pinatar se centra en sus playas, las terapias de barro y el avistamiento de aves en el parque natural. Además, su paseo marítimo y su oferta gastronómica son puntos destacados para los visitantes. El estilo de vida en San Pedro del Pinatar es tranquilo y ligado al mar. Los residentes disfrutan de una vida relajada, valorando las propiedades terapéuticas de las salinas y participando en actividades acuáticas. San Pedro del Pinatar ofrece un ambiente costero y natural para aquellos que buscan disfrutar de la playa, la naturaleza y las terapias de barro, creando un destino ideal para relajarse y disfrutar de la costa del Mar Menor.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 128 m² |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 96185570-06 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Vue panoramique
Parking souterrain
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Villananitos, San Pedro del Pinatar · 37.8200, -0.7782
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€2,180/year (€182/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,320
San Pedro del Pinatar moy.
~€3,332
Diff.
-0%
À propos de Villananitos, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 370,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,477. Total estimated costs come to approximately EUR 48,577.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 370,000, a 60% mortgage would be EUR 222,000, requiring a deposit of EUR 148,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1172. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Villananitos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 128 m²
- Certificat énergétique
- G


