Penthouse 2 chambres - Aguas Nuevas, Torrevieja
Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain130 m²
Description
Ubicado en la hermosa localidad de Torrevieja, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 43 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 1,7 km, permite disfrutar de la brisa marina y de agradables paseos por la costa. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando un entorno práctico y elegante. Además, cada propiedad cuenta con terraza y solárium, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, ofreciendo un espacio cómodo para familias de diferentes tamaños. La inclusión de garaje privado añade un nivel extra de conveniencia para los residentes. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Torrevieja está diseñado para complementar la belleza natural de la zona. Las propiedades, que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, están situadas a solo 1,7 km del mar, lo que permite disfrutar de vistas panorámicas y de la cercanía a la playa. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, proporcionando un espacio al aire libre perfecto para relajarse o entretener a los invitados. Además, el solárium disponible en algunas tipologías ofrece un lugar adicional para disfrutar del sol y las vistas. La arquitectura y el diseño exterior se integran armoniosamente con el entorno, creando un ambiente sereno y acogedor para todos los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de Torrevieja está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Las opciones de Apartamentos, bajos y Áticos cuentan con distribuciones que incluyen 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a las necesidades de diferentes familias. Los espacios interiores están equipados con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando que cada hogar esté listo para entrar a vivir. La atención al detalle en el diseño interior se refleja en la calidad de los acabados y en la disposición de los espacios, que promueven un estilo de vida cómodo y práctico. La inclusión de un garaje privado añade un nivel extra de comodidad, permitiendo un acceso fácil y seguro a las viviendas. ZONAS COMUNES Este residencial en Torrevieja ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, perfecto para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el jacuzzi ofrece un espacio para la relajación y el bienestar. Para las familias con niños, el parque infantil es un lugar seguro y divertido donde los más pequeños pueden jugar y socializar. Además, el garaje comunitario asegura que todos los residentes tengan acceso a un estacionamiento cómodo y seguro. TORREVIEJA Torrevieja, en la Costa Blanca, es un popular destino turístico conocido por sus amplias playas, su clima mediterráneo y su ambiente vibrante. Atrae a turistas por sus hermosas playas de arena fina, como la Playa del Cura o la Playa de la Mata, ideales para el baño y los deportes acuáticos. El turismo en Torrevieja se centra en sus playas, su animado paseo marítimo y su oferta de entretenimiento nocturno. Además, destaca por su laguna salada, las Salinas de Torrevieja, conocidas por sus propiedades terapéuticas y por ser un entorno único. El estilo de vida en Torrevieja es dinámico y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida costera activa, participando en actividades acuáticas, festivales locales y una animada vida nocturna. Torrevieja ofrece un ambiente costero vibrante para aquellos que buscan disfrutar del mar, las playas y una vida animada en la Costa Blanca, fusionando el turismo playero con una amplia oferta de ocio y entretenimiento.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 130 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 51618202-04 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Vue panoramique
Terrasse
Jardin
Parking
Jacuzzi
Placards intégrés
Playground
Climatisation
Proche de la plage
Distances et environs
- Plage
- 1.7 km
- Supermarché
- 500 m
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
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Emplacement sur la carte
Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9930, -0.6663
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,419 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,411 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,430 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€2,160/year (€180/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,168
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
-33%
À propos de Aguas Nuevas, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs for this penthouse?
As a new build in Alicante province, you pay IVA at 10% instead of ITP. On EUR 281,900 that comes to EUR 28,190 in VAT. Add notary fees of EUR 600 to 1,200, land registry fees of EUR 400 to 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT (roughly EUR 3,400). Total additional costs are typically EUR 32,000 to EUR 34,000 on top of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally borrow up to 60 to 70% of the purchase price, meaning a deposit of 30 to 40% is required. On EUR 281,900, expect to put down EUR 84,570 to EUR 112,760. Current variable and fixed rates from Spanish lenders range from approximately 3.5% to 4.5%. We can refer you to an independent mortgage broker with experience in non-resident applications.
What are the ongoing costs of owning this property?
Community fees are estimated at EUR 145 per month, covering maintenance of the communal pool, garden, lift and shared areas. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 420. Both figures are estimated and may differ once the development is registered. There is no basura (refuse collection) charge confirmed at this stage.
Can I view this property remotely?
Yes. We offer video viewings by appointment, allowing you to see the show apartment or development in real time via a live video call. We can also share additional photos, floor plans and developer brochures on request. In-person viewings are available with advance notice.
Is this property suitable for holiday letting?
Aguas Nuevas sits within Torrevieja, a coastal town with consistent tourist demand from European visitors, particularly from the UK, Scandinavia and Germany. The 1.7 km distance to the beach and proximity to amenities make it a viable option for short-term letting when you are not using the property. You will need a tourist licence from the Valencian Community; our agent can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once a price is agreed, a reservation fee of around EUR 3,000 to EUR 6,000 is paid to take the property off the market. A private purchase contract (arras or contrato de compraventa) follows, at which point typically 10% of the price is paid. The balance is settled at the notary when title transfers to you. We recommend instructing an independent Spanish solicitor before signing anything.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 130 m²
- Certificat énergétique
- G


