Residencial Polonia, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain68 m²
Description
Descubra Residencial Polonia, una magnífica oportunidad para adquirir apartamentos de obra nueva en Torrevieja, disponibles con 1 o 2 dormitorios, todos llave en mano y listos para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca. Ubicados a solo 700 metros de la Playa del Cura, estos apartamentos permiten disfrutar del mar y del paseo marítimo a pocos minutos a pie, combinando comodidad, ubicación céntrica y estilo de vida mediterráneo. Son una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler. Las viviendas se venden totalmente amuebladas y equipadas, incluyendo aire acondicionado, electrodomésticos, cortinas e iluminación, ofreciendo una solución completa sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El residencial cuenta con un atractivo solárium comunitario en la azotea con piscina, un espacio perfecto para relajarse, tomar el sol y disfrutar del excelente clima durante todo el año. Existe además la opción de adquirir plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo con coste adicional, aportando mayor comodidad en una zona céntrica. La ubicación es inmejorable, rodeada de supermercados, restaurantes, cafeterías, centros comerciales y todos los servicios esenciales. Torrevieja ofrece además una amplia oferta de ocio, puertos deportivos, paseos marítimos y proximidad a varios campos de golf de prestigio en Orihuela Costa. Si busca un apartamento nuevo en Torrevieja cerca de la playa, totalmente equipado y listo para disfrutar desde el primer día, Residencial Polonia es una oportunidad que no debe dejar pasar. Contacte con OceanHome Real Estate y asegure su vivienda junto al mar en la Costa Blanca.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2025 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02163 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Meublé
Proche du golf
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,510/year (€126/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,662
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
+13%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 249,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,013. Total estimated costs come to approximately EUR 33,198.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 249,000, a 60% mortgage would be EUR 149,400, requiring a deposit of EUR 99,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 789. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 68 m²
- Certificat énergétique
- G
