Nieuwbouw 2-Slaapkamer Appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers68 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer appartement in Centro wordt aangeboden voor EUR 249.000 en beschikt over 68 m² met 2 badkamers. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. Oplevering is voorzien in 2025. Centro is een woonwijk in Torrovieja. De dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 249.000 komt neer op EUR 3.662 per vierkante meter. De energieklasse is G. Parkeerplaats is inbegrepen. Als nieuwbouw betalen koper 10% IVA (btw) in plaats van overdrachtsbelasting. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 68 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02163 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Parkeren
Gemeubileerd
Dicht bij golf
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,510/year (€126/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,662
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+13%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het kopen van dit pand?
Voor deze nieuwbouw ter waarde van EUR 249.000 betaalt u 10% IVA (EUR 24.900), stempelbelasting van 1,5%, notariskosten rond EUR 900, landregister ongeveer EUR 650, en juridische kosten circa EUR 3.013. Totale geschatte kosten bedragen ongeveer EUR 33.198.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Niet-inwonerden kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 249.000 zou een 60% hypotheek EUR 149.400 bedragen, waarvoor een aanbetaling van EUR 99.600 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 789 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstenbewijzen, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Hoeveel bedragen de maandelijkse uitgaven?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement zijn onder andere: IBI-belasting wordt geschat op EUR 350-600 per jaar; gemeenschapslasten bedragen doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Torrevieja; huisverzekering kost EUR 200-400 per jaar; nutsbedrijven (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-inwonerden betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een veronderstelde huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand van dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een persoonlijke bezichtiging van dit appartement in Centro in te plannen. Videobezichiging is ook beschikbaar voor buitenlandse koper die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichiging kan meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers gedurende de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer appartement in Centro kan het hele jaar boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belasting voor niet-inwonerden.
Hoe verloopt de aankoop?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u de prijs overeengekomen bent, ondersteunt een reserveringsstorting de eigendom. Vervolgens ondertekent u binnen 2-4 weken een arras-contract met een aanbetaling van 10%. De laatste stap is het ondertekenen van de escritura bij een notaris en betaling van het restant. Uw advocaat voert due diligence uit en controleert of het pand vrij van schulden en juridische problemen is. Reken op 6-10 weken van aanbod tot oplevering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 68 m²
- Energiecertificaat
- G
