Residencial Polonia, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer68 m²
Beschreibung
Entdecken Sie Residencial Polonia, eine hervorragende Gelegenheit, Neubauwohnungen in Torrevieja zu erwerben. Die Wohnungen sind mit 1 oder 2 Schlafzimmern verfügbar, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Blanca. Die Apartments liegen nur 700 Meter von Playa del Cura entfernt, sodass Meer und Promenade in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Hier verbinden sich Komfort, zentrale Lage und mediterraner Lebensstil. Die Wohnungen eignen sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder als Investition zur Vermietung. Die Immobilien werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Klimaanlage, Elektrogeräten, Vorhängen und Beleuchtung, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Die Anlage verfügt über eine attraktive gemeinschaftliche Dachterrasse mit Swimmingpool, ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des angenehmen Klimas das ganze Jahr über. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis zu erwerben, was in dieser zentralen Lage zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von Supermärkten, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und allen wichtigen Dienstleistungen. Torrevieja bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Yachthäfen, Promenaden und die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen in Orihuela Costa. Wenn Sie eine neue Wohnung in Torrevieja nahe dem Strand suchen, vollständig ausgestattet und sofort nutzbar, ist Residencial Polonia eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie OceanHome Real Estate und sichern Sie sich Ihr Zuhause am Meer an der Costa Blanca.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02163 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Möbliert
Golfplatznah
Klimaanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€33,248 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,510/year (€126/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,662
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+13%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 249,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,013. Total estimated costs come to approximately EUR 33,198.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 249,000, a 60% mortgage would be EUR 149,400, requiring a deposit of EUR 99,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 789. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 68 m²
- Energieausweis
- G


