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Penthouse 3 chambres - Las Salinas, Vera

Las Salinas, Vera · Almeria

3 Chambres2 Salles de bain183 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Vera, este conjunto residencial ofrece una selección de 36 viviendas diseñadas para satisfacer las necesidades más exigentes. La oferta incluye apartamentos, plantas bajas y áticos, todos ellos con vistas al mar, lo que garantiza un entorno de vida privilegiado. La proximidad al mar, a tan solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de un estilo de vida relajado y mediterráneo. Las viviendas están equipadas con características modernas y funcionales, como suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas y electrodomésticos integrados, asegurando confort y eficiencia en el día a día. Además, cuentan con armarios empotrados y preinstalación de aire acondicionado, lo que añade un toque de comodidad adicional. Este residencial es ideal para aquellos que buscan una vivienda en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y servicios al alcance. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas en Vera están diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural y del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, perfectas para disfrutar de las vistas al mar y del aire libre. Las plantas bajas disponen de jardines privados, ofreciendo un espacio adicional para el ocio y la relajación. Además, los áticos incluyen un solárium, ideal para tomar el sol en privacidad. La cercanía al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de paseos por la playa y actividades acuáticas. El diseño exterior de las viviendas se complementa con la inclusión de garajes, proporcionando comodidad y seguridad para los residentes. Este conjunto residencial ofrece un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre, con todas las comodidades modernas. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de Vera está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas ellas con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias de diferentes tamaños. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Las persianas eléctricas y los electrodomésticos integrados facilitan el día a día, mientras que los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas y estéticas. La preinstalación de aire acondicionado asegura que las viviendas estén preparadas para mantener una temperatura agradable durante todo el año. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un hogar acogedor y moderno. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en Vera están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. Además, la comunidad cuenta con una piscina, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano y para disfrutar de momentos de ocio en familia o con amigos. Estas instalaciones comunes complementan las características individuales de cada vivienda, ofreciendo un entorno completo y equilibrado para el disfrute de todos los residentes. VERA Vera, en la provincia de Almería, es conocido por sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo. Es un destino turístico atractivo por sus extensas playas como la Playa de El Playazo y la Playa de Puerto Rey, ideales para disfrutar del sol y las aguas cristalinas del Mediterráneo. El turismo en Vera se centra en sus playas y complejos turísticos, ofreciendo una variedad de actividades acuáticas y deportes de playa. Además, su ambiente naturista en algunas zonas atrae a quienes buscan un turismo más alternativo. El estilo de vida en Vera es relajado y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en actividades acuáticas, festividades locales y una oferta gastronómica basada en productos del mar. Vera ofrece un ambiente playero y sereno para aquellos que buscan disfrutar del sol, las playas y una vida relajada en la costa mediterránea de la provincia de Almería.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable183 m²
Étage5 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence67494480-09

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Jardin
Sécurité
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Parking
Local de stockage
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€46,575
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,901
Comunidad€175/mo
IBI€570/yr
Total~€53,076 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€175/mo

€2,100/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€2,670/year (€223/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,213

Vera moy.

~€2,465

Diff.

-10%


À propos de Las Salinas, Vera

Vera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 405,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,901. Total estimated costs come to approximately EUR 53,026.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 405,000, a 60% mortgage would be EUR 243,000, requiring a deposit of EUR 162,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1283. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€405,000€2,213/m²

Ref: 67494480-09

Demande rapide

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
183
Certificat énergétique
G
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