Appartement 3 chambres - Puerto Vera, Vera
Puerto Vera, Vera · Almeria
3 Chambres2 Salles de bain87 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Vera, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 23 unidades, los futuros propietarios pueden elegir entre apartamentos, bajos, bungalows con solarium, bungalows con jardín y áticos. Cada tipología ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, asegurando que cada residente disfrute de un espacio acogedor y moderno. La proximidad al aeropuerto, a solo 10 kilómetros, añade un valor significativo para aquellos que viajan con frecuencia o reciben visitas del exterior. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Vera están pensados para ofrecer un entorno agradable y funcional. Las viviendas cuentan con terrazas y jardines privados, ideales para disfrutar del clima mediterráneo y organizar reuniones al aire libre. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para relajarse y disfrutar de las vistas. La presencia de persianas eléctricas asegura comodidad y facilidad de uso, mientras que el sistema de video portero añade un nivel extra de seguridad y tranquilidad para los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con atención al detalle y calidad. Los suelos de cerámica ofrecen durabilidad y un acabado elegante, mientras que el aire acondicionado y la preinstalación de aire acondicionado garantizan un ambiente confortable durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. Con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, cada vivienda está pensada para ofrecer un espacio funcional y acogedor. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria ofrece un lugar refrescante para nadar y socializar durante los meses más cálidos. Además, el gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de aquellos que desean mantener un régimen de ejercicio regular sin salir de casa. VERA Vera, en la provincia de Almería, es conocido por sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo. Es un destino turístico atractivo por sus extensas playas como la Playa de El Playazo y la Playa de Puerto Rey, ideales para disfrutar del sol y las aguas cristalinas del Mediterráneo. El turismo en Vera se centra en sus playas y complejos turísticos, ofreciendo una variedad de actividades acuáticas y deportes de playa. Además, su ambiente naturista en algunas zonas atrae a quienes buscan un turismo más alternativo. El estilo de vida en Vera es relajado y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en actividades acuáticas, festividades locales y una oferta gastronómica basada en productos del mar. Vera ofrece un ambiente playero y sereno para aquellos que buscan disfrutar del sol, las playas y una vida relajada en la costa mediterránea de la provincia de Almería.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 87 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27763631-02 |
Équipements
Piscine commune
Vue mer
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Vue panoramique
Salle de sport
Sécurité
Volets électriques
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,770/year (€148/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,816
Vera moy.
~€2,465
Diff.
+14%
À propos de Puerto Vera, Vera
Vera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 365,000, you will pay 10% IVA (EUR 36,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,417. Total estimated costs come to approximately EUR 47,942.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 365,000, a 60% mortgage would be EUR 219,000, requiring a deposit of EUR 146,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1156. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Vera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 87 m²
- Certificat énergétique
- G


