Appartement 4 chambres - Orihuela Costa, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
4 Chambres2 Salles de bain169 m²
Description
Ubicado en la codiciada zona de Playa Flamenca, este conjunto residencial ofrece una selección de 43 viviendas diseñadas para satisfacer las necesidades de los más exigentes. La oferta incluye Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno cuidadosamente planificado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 50 metros, proporciona un entorno privilegiado para disfrutar de la brisa marina y las vistas espectaculares. Además, la cercanía al aeropuerto, a 24,21 kilómetros, facilita el acceso y la movilidad para quienes buscan una conexión rápida con otras ciudades. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Playa Flamenca están diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Las viviendas cuentan con terrazas que permiten disfrutar del clima soleado y las vistas al entorno natural. Los solariums, disponibles en algunas tipologías, ofrecen un espacio adicional para el relax y el entretenimiento al aire libre. La presencia de jardines comunitarios añade un toque de verdor y frescura, creando un ambiente tranquilo y acogedor para todos los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos, bajos y áticos están equipados con suelos de cerámica y porcelánico, que aportan durabilidad y un acabado elegante. La preinstalación de aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Los electrodomésticos incluidos y los armarios empotrados facilitan la vida diaria, mientras que el videoportero añade un nivel extra de seguridad y comodidad. Con opciones de 2, 3 y 4 dormitorios, y 2 baños, cada vivienda se adapta a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para el disfrute de toda la familia. Un área de piscina comunitaria ofrece un espacio refrescante para los días calurosos, mientras que el parque infantil asegura diversión para los más pequeños. Los jardines comunitarios proporcionan un entorno verde y relajante, ideal para paseos tranquilos o para disfrutar de un momento de lectura al aire libre.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 169 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 13818043-05 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Climatisation
Sécurité
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €49,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€57,538 (11.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,953
Orihuela Costa moy.
~€2,746
Diff.
+8%
À propos de La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 499,000, you will pay 10% IVA (EUR 49,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 6,038. Total estimated costs come to approximately EUR 64,973.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 499,000, a 60% mortgage would be EUR 299,400, requiring a deposit of EUR 199,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1580. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Orihuela Costa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom apartment in Orihuela Costa can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 169 m²
- Certificat énergétique
- G
