Villa 5 chambres - La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Chambres4 Salles de bain390 m²550 m² surface du terrain
Description
Descubra una villa excepcional que combina la elegancia contemporánea con el relajado encanto mediterráneo en la codiciada zona de Los Balcones, Torrevieja. Ubicada en una parcela privada, esta impresionante residencia de 5 dormitorios y 4 baños se ofrece completamente amueblada, para que pueda mudarse y comenzar a disfrutar del estilo de vida de inmediato. La villa le da la bienvenida con interiores amplios y luminosos, acabados de alta calidad y una fluidez perfecta en toda la propiedad. El mobiliario elegante complementa el diseño moderno, mientras que cada dormitorio ofrece comodidad y privacidad. Los baños, bellamente equipados, reflejan un gusto refinado y una atención al detalle. El corazón de la casa se abre a una piscina privada, creando el entorno perfecto para recibir invitados, reuniones familiares o tardes tranquilas bajo el sol español. En el exterior, las terrazas ajardinadas ofrecen múltiples espacios para relajarse y cenar al aire libre, y el garaje privado garantiza comodidad y seguridad. Cada detalle de esta casa ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer elegancia y funcionalidad. Ubicada a solo minutos de playas, campos de golf, tiendas y restaurantes, esta villa ofrece el equilibrio ideal entre exclusividad y accesibilidad, perfecta como residencia permanente, casa de vacaciones de lujo o inversión de alta gama. Características principales: Totalmente amueblada, 5 amplias habitaciones y 4 baños modernos, piscina privada, garaje privado, interiores elegantes y luminosos, ubicación privilegiada en Los Balcones, Torrevieja. Una villa verdaderamente hermosa que captura la esencia de la vida de lujo en la Costa Blanca.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 390 m² |
| Surface du terrain | 550 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2014 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02221 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Meublé
Balcon
Proche du golf
Sécurité
Terrasse
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 37.9602, -0.7246
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €84,995 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,284 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €1,280/yr |
| Total | ~€97,329 (11.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€1,280/yr
€107/month
Total€2,300/year (€192/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,179
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
-33%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 849,950, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 84,995, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,284. Budget approximately EUR 97,279 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 849,950, a 60% mortgage would be EUR 509,970, requiring a deposit of EUR 339,980. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2692. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 5-bedroom villa in La siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 390 m²
- Surface du terrain
- 550 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
