Bungalow 2 Chambres Spa-Complex à Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain80 m²
Description
Construit en 2008, ce bungalow de deux chambres au Royal Park Spa à Lomas de Cabo Roig occupe le deuxième étage et s'étend sur trois niveaux, avec 80m² d'espace intérieur et un solarium privé de 39m² au dernier niveau. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine entièrement équipée avec appareils modernes, une galerie d'utilité et une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un balcon vitré d'environ 10m² avec espace à manger. Deux chambres et une deuxième salle d'eau occupent le premier étage. La terrasse-solarium est équipée d'un store rétractable. Deux places de garage privées sont incluses, dont l'une dispose d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bien est vendu largement non meublé, avec quelques éléments sélectionnés inclus.Lomas de Cabo Roig est un quartier résidentiel d'Orihuela Costa situé sur une faible crête entre Cabo Roig et Playa Flamenca. Le complexe se trouve à proximité de la zone commerciale de Cabo Roig, qui longe Calle Ebro et offre des supermarchés, des restaurants et des cliniques de santé à distance de marche. La plage de Cabo Roig et les criques de La Caleta sont à quelques minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété s'élèvent à 1 500 EUR par an, couvrant l'entretien des piscines communes, des jardins, de la salle de sport, du sauna et des installations spa du complexe Royal Park Spa. Les chiffres de l'IBI ne sont actuellement pas disponibles et doivent être confirmés auprès de l'agent. Aucun certificat énergétique n'est enregistré et l'agent peut conseiller sur le statut actuel. Lomas de Cabo Roig est une zone touristique établie avec une demande constante de location saisonnière, ce qui en fait un choix pratique pour les investisseurs cherchant un revenu saisonnier.Le solarium de 39m² constitue la principale caractéristique extérieure et bénéficie d'un ciel ouvert de tous les côtés. Un store rétractable offre de l'ombre sur les zones à manger et détente. Deux places de garage allouées dans le parking souterrain offrent un stationnement sécurisé, avec le chargeur VE déjà en place pour les acheteurs utilisant des véhicules électriques.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Terrasse | 39 m² |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 2008 |
| Certificat énergétique | G · En cours |
| Référence | OH02550 |
Équipements
Piscine commune
Private rooftop solarium
Glazed balcony
Sauna
Salle de sport
Spa facilities
Chauffage central
Climatisation
Local de stockage
Parking (2 places)
Electric vehicle charging point
Placards intégrés
Cuisine équipée
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7456
Certificat énergétique
Le Certificado de Eficiencia Energética officiel de ce bien est en cours d’établissement. En attendant, la lettre la plus basse est affichée ; la note finale peut être meilleure. Demandez-le-nous et nous le réclamerons au propriétaire.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificat en cours
> 240kWh/m²Note
G
En cours
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,340 |
| Comunidad | €1,500/mo |
| Total | ~€32,540 (11.8%) |
Charges annuelles
Comunidad
€1,500/mo
€18,000/year
Total€18,000/year (€1,500/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,450
Orihuela Costa moy.
~€1,650
Diff.
+109%
À propos de Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix de vente ?
En tant que bien de revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la taxe de transfert ITP à 9% du prix d'achat, portée à 11% sur l'ensemble de la valeur supérieure à 1 000 000 EUR. Notez que la taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc tout chiffre basé sur le prix demandé doit être traité comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de les vérifier avant de finaliser votre budget. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'enregistrement (généralement 400 à 800 EUR) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30 à 40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols offrent généralement jusqu'à 60-70% du ratio prêt-valeur pour les non-résidents. Les taux variables et fixes actuels des banques espagnoles varient généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux offert dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire local pour une évaluation sans engagement.
Quels sont les frais de fonctionnement continu ?
Les frais de copropriété s'élèvent à 1 500 EUR par an, couvrant l'entretien des piscines, des jardins, de la salle de sport, du sauna et des installations spa du complexe Royal Park Spa. Le chiffre annuel de l'IBI (taxe municipale) n'est actuellement pas enregistré et doit être confirmé auprès de l'agent avant la signature. Les frais de services — électricité, eau et internet — varieront selon l'utilisation et restent à la charge du propriétaire.
Puis-je voir le bien à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo par appel vidéo, vous permettant de parcourir le bien en direct avec un agent. C'est une option populaire pour les acheteurs étrangers qui souhaitent faire une sélection avant de se déplacer. Contactez-nous pour organiser un créneau convenable.
Ce bien convient-il comme investissement de location de vacances ?
Lomas de Cabo Roig se trouve dans la zone touristique d'Orihuela Costa, qui connaît une demande constante de locations saisonnières tout au long de l'année, avec une demande maximale de mai à octobre. Un solarium de toit, deux salles de bains et l'accès à un complexe spa avec piscines, salle de sport et sauna sont des caractéristiques qui performent bien sur le marché locatif. Une licence de location touristique doit être obtenue auprès des autorités de la Communauté valencienne avant la location commerciale ; votre notaire peut vous conseiller sur le processus de demande. Nous ne fournissons pas de rendements prévisionnels, mais les agences locales de location peuvent fournir les taux actuels du marché pour les biens comparables.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscal requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne — votre notaire peut en faire la demande en votre nom. Une fois que vous avez convenu du prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), auquel point généralement 10% du prix d'achat est versé. La signature se fait devant un notaire, auquel point le solde est transféré et les clés sont remises. L'acte de propriété (escritura) est alors enregistré auprès du registre foncier. L'ensemble du processus, de la réservation à la signature, prend généralement quatre à huit semaines.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Certificat énergétique
- G · En cours
