Spa-complex 2-kamer bungalow in Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Deze tweekamer bungalow uit 2008 bij Royal Park Spa in Lomas de Cabo Roig ligt op de tweede verdieping en strekt zich uit over drie niveaus, met 80m² woonoppervlakte en een privé daksolarium van 39m² op het hoogste niveau. De begane grond omvat de woonkamer, een volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur, een bijkeuken en een badkamer met inloopdouche, plus een beglaasde balkon van ongeveer 10m² met een eethoek. Twee slaapkamers en een tweede doucheruimte bevinden zich op de eerste verdieping. Het dakterras is voorzien van een uitstelbare zonnescherm. Twee private garageplekken zijn inbegrepen, waarvan één voorzien is van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De woning wordt grotendeels ongestoffeerd verkocht, met geselecteerde meubels inbegrepen.Lomas de Cabo Roig is een woonwijk in Orihuela Costa gelegen op een lage heuvelrug tussen Cabo Roig en Playa Flamenca. Het complex ligt dicht bij de commerciële strip van Cabo Roig, die zich uitstrekt langs de Calle Ebro en biedt supermarkten, restaurants en gezondheidsklinieken op korte loopafstand. Het strand van Cabo Roig en de inhammen bij La Caleta liggen op een paar minuten rijden. Het vliegveld van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto.De gemeenschappelijke bijdragen bedragen EUR 1.500 per jaar, wat onderhoud van de gezamenlijke zwembaden, tuinen, fitnessruimte, sauna en spa-faciliteiten binnen het Royal Park Spa-complex dekt. De IBI-gegevens zijn momenteel niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. Er is geen energiecertificaat geregistreerd en de makelaar kan u adviseren over de huidige status. Lomas de Cabo Roig is een gevestigd toeristisch gebied met consistente vraag naar kortetermijnverhuur, wat dit tot een praktische keuze maakt voor investeerders die op zoek zijn naar seizoensinkomen.Het daksolarium van 39m² is de voornaamste buitenfunctie en profiteert van open hemel aan alle zijden. Een uitstelbare zonnescherm biedt schaduw over de eet- en zithoeken. Twee toegewezen garageplekken in de ondergrondse parkeergarage bieden veilig parkeren, met de EV-lader al aanwezig voor kopers met elektrische voertuigen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Terras | 39 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH02550 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private rooftop solarium
Glazed balcony
Sauna
Fitnessruimte
Spa facilities
Centrale verwarming
Airconditioning
Berging
Parkeren (2 plaatsen)
Electric vehicle charging point
Inbouwkasten
Inbouwkeuken
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9204, -0.7456
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €27,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,340 |
| Comunidad | €1,500/mo |
| Total | ~€32,540 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€1,500/mo
€18,000/year
Total€18,000/year (€1,500/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,450
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+109%
Over Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de verkoopprijs?
Als resale-eigendom in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het meerdere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus beschouw elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit vooraf na te gaan. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600 tot EUR 1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400 tot EUR 800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kan ik als niet-inwonerder een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van tussen 30% en 40% van de koopprijs, omdat Spaanse geldverstrekkers doorgaans tot 60–70% loan-to-value voor niet-ingezetenen bieden. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse banken liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhankelijk is van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij kunnen u verbinden met een lokale hypotheekmakelaar voor een vrijblijvende beoordeling.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke bijdragen bedragen EUR 1.500 per jaar, wat onderhoud van de zwembaden, tuinen, fitnessruimte, sauna en spa-faciliteiten binnen het Royal Park Spa-complex dekt. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is momenteel niet geregistreerd en moet vóór levering met de makelaar worden bevestigd. Nutskosten – elektriciteit, water en internet – variëren afhankelijk van het gebruik en zijn de verantwoordelijkheid van de eigenaar.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen per videooproep aan, zodat u in real-time door de woning kunt lopen met een makelaar. Dit is een populaire optie voor buitenlandse kopers die vooraf willen selecteren. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuuring?
Lomas de Cabo Roig ligt in de toeristenzones van Orihuela Costa, die het hele jaar door consistente vraag naar kortetermijnverhuring ziet, met piekvrraag van mei tot oktober. Een daksolarium, twee badkamers en toegang tot een spacomplex met zwembaden, fitnessruimte en sauna zijn functies die goed op de verhuurmarkt presteren. Een toeristische verhuulicentie moet vóór commerciële verhuur bij de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap worden verkregen; uw gerechtsbijstander kan advies geven over het aanvraagproces. Wij citeren geen verwachte opbrengsten, maar lokale verhuurmakelaren kunnen huidige marktprijzen voor vergelijkbare woningen verstrekken.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje – uw gerechtsbijstander kan hierop namens u aanvragen indienen. Zodra u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract getekend en wordt een borgsom betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarop doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De levering vindt plaats voor een notaris, op welk moment het saldo wordt overgedragen en de sleutels worden afgegeven. De eigendomstitel (escritura) wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster. Het volledige proces van reservering tot levering duurt doorgaans vier tot acht weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
