Nieuwbouw Gelijkvloerse 3-Kamerappartement, Agua Marina
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers113 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in Agua Marina, Mijas is 113 m2 en maakt deel uit van een complex van 22 eenheden verdeeld over 3 verdiepingen. Het complex bevat appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses met indeling van 2, 3 en 4 kamers. Elke eenheid is voorzien van keramische vloeren, ingebouwde kasten en videofoon. Het strand ligt op ongeveer 1 km afstand, en Málaga Luchthaven is 30 km van het complex verwijderd.Agua Marina is gelegen in de wijk Las Lagunas de Mijas, een woonwijk aan de westelijke Costa del Sol met directe toegang tot de AP-7 snelweg. Lokale supermarkten en voorzieningen langs de hoofdwinkelstraat Las Lagunas liggen op korte afstand, en het kustpad richting Fuengirola strekt zich ongeveer 5 km naar het oosten uit. De buurt biedt vlak terrein dat geschikt is voor fiets- en wandelroutes langs de kust.Met een prijs van EUR 487 100 bedragen de bouwkosten ongeveer EUR 4 310 per m2. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de aankoop onderworpen aan 10% BTW (EUR 48 710) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten zijn onder andere notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand; IBI is nog niet vastgesteld. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58894811-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Ground-floor unit
Inbouwkasten
Ceramic tile flooring
Video-intercom
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,017 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,894 |
| Total | ~€63,511 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,311
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+161%
Over Agua Marina, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw is dit appartement onderworpen aan 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting. Bij een prijs van EUR 487 100 betekent dit EUR 48 710 aan BTW. U moet ook rekening houden met notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische ondersteuning van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW, waardoor de totale aanvullende kosten ongeveer 13–14% van de prijs bedragen.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat een storting van 30–40% vereist is. Bij EUR 487 100 bedraagt dit een storting van ongeveer EUR 146 100–EUR 195 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen rond 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvrager kunnen verschillen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand, hoewel dit kan veranderen zodra het complex volledig is opgeleverd. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor deze woning nog niet vastgesteld. U dient ook rekening te houden met een jaarlijkse basura-taks (afvalinzameling), die in dit gebied doorgaans EUR 100–300 bedraagt. Alle cijfers moeten vóór de overeenkomst met de ontwikkelaar worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Onze agenten kunnen een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u niet persoonlijk kunt komen. We kunnen u door het showappartement of perceel rondleiden en op verzoek een gedetailleerde opgenomen rondleiding geven. Neem direct contact op met ons kantoor in Mijas om een fysieke of externe bezichtiging in te plannen.
Is er verhuurpotentieel in dit gebied?
Agua Marina en het bredere Las Lagunas de Mijas-gebied bevinden zich in een toeristisch gebied aan de Costa del Sol. Eigendommen in dit gebied kunnen onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor toeristischemerhuurvergunningen in Andalusië. De nabijheid van het strand op ongeveer 1 km en Málaga Luchthaven op 30 km maakt het gebied aantrekkelijk voor korte verhuren. We raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische bezettingsprognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, dat u kunt aanvragen bij een lokaal politiebureau of via de Spaanse ambassade in uw thuisland. Zodra u akkoord bent gegaan met de aankoop, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg van ongeveer EUR 6 000–EUR 10 000 betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het proces wordt afgerond bij de notaris, waar het eigendomscertificaat (escritura) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Energiecertificaat
- G
