Nieuwbouw etagewoning met 2 slaapkamers op eerste verdieping, El Pinillo
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Voor EUR 7.267 per m² biedt dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in El Pinillo een woonoppervlak van 71 m² in een residentieel complex met 10 units, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, lift en 2 gereserveerde ondergrondse parkeerplaatsen. De inrichting is afgewerkt met porselein steengres, elke unit heeft ingebouwde kasten en een videofoon. Het gebouw heeft een energielabel G.El Pinillo is een woonwijk in Torremolinos gelegen tussen het stadscentrum en de kuststrook. Het gebied ligt dicht bij de N-340 kustweg, met lokale supermarkten, bars en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Málaga–Costa del Sol Airport (AGP) ligt ongeveer 9 km verderop, wat El Pinillo een praktische basis maakt voor veelreizende gasten. Het complex ligt 300 meter van het strand.De koopprijs van EUR 516.000 is onderhevig aan 10% IVA voor nieuwbouw, wat EUR 51.600 aan belasting oplevert. Notariskosten bedragen meestal EUR 600–1.200, kadaster EUR 400–800 en juridische kosten ongeveer 1% plus BTW. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel EUR 0 per maand; IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar bij de gemeente. Torremolinos is een gevestigde markt voor vakantieverhuringen, en dit pand is geschikt voor toeristenvergunning onder lokale regelgeving.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41587828-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Inbouwkasten
Video-intercom
Porcelain stoneware flooring
Airconditioning
2 bathrooms
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Pinillo, Torremolinos · 36.6045, -4.5122
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,340 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,244 |
| Total | ~€67,634 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,268
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+340%
Over El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 516.000?
Als nieuwbouw in Andalusië is dit appartement onderhevig aan 10% IVA in plaats van ITP, wat EUR 51.600 bedraagt. U dient ook EUR 600–1.200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadaster en ongeveer 1% plus BTW voor juridische ondersteuning. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 57.000 en EUR 59.000.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Nederlandse banken verlenen non-residents doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of getaxeerde waarde, waarbij het laagste van beide geldt, dus een aanbetaling van 30–40% is meestal vereist. Op EUR 516.000 komt dit neer op ongeveer EUR 155.000–EUR 206.000. Huidige variabele en vaste rentes variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financieel profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op EUR 0 per maand, hoewel dit bedrag kan veranderen zodra het complex volledig in werking is. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar bij de gemeente. Elektriciteits- en watercontracten worden apart door de eigenaar regeld.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een moment dat u uitkomt regelen. We kunnen de woning en gemeenschappelijke ruimtes in real-time doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande notice voor elke dag van de week worden geboekt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuringen?
Torremolinos is een van de meest actieve korte-termijn verhuringmarkten aan de Costa del Sol, met jaar rond vraag van zowel recreatieve als zakenreizigers. Dit appartement kan na registratie voor toeristenverhuringen worden gebruikt, mits u een Junta de Andalucía toeristenvergunning aanvraagt. Ons team kan u doorverwijzen naar een lokale vergunningsspecialist en verhuurmanagementbedrijf indien nodig.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u het prijseens bent, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een waarborg (meestal EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras) waarbij 10% van de prijs wordt uitgewisseld, en ten slotte de afronding voor een Spaanse notaris die het eigendomsdocument registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- G
