Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers op 2.647m2, Montemayor-Marbella Club
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers0 m²2647 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en 4 badkamers staat op een perceel van 2.647m2 in Montemayor-Marbella Club en is geprijsd op EUR 4.250.000. De woning beschikt over een solarium en ligt in een van de meest gevestigde woonwijken boven het dorp Benahavis. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel eigenaren als bezoekers.Montemayor-Marbella Club ligt op de heuvels tussen Benahavis en de kust, met het Marbella Club Golf Resort en verschillende gerenommeerde restaurants langs de Benahavis-weg op korte rijafstand. Het gebied staat bekend om zijn privacy, lage bouwdichtheid en ligging boven de kustvlakte, wat kopers aantrekt die prioriteit geven aan ruimte en rustige omgeving boven nabijheid van het strand.Als nieuwbouwwoning zijn aankoopbelastingen van toepassing tegen het btw-tarief van 10%, gelijk aan EUR 425.000, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Voor dit pand zijn op dit moment geen gemeenschapskosten of IBI-bedrag geregistreerd. De energielabel is G. De prijs per vierkante meter perceel bedraagt ongeveer EUR 1.606.Het perceel van 2.647m2 biedt aanzienlijke buitenruimte met mogelijkheden voor een privézwembad en tuin naast het solarium. De heuvelige ligging binnen Montemayor-Marbella Club biedt doorgaans open uitzichten over de vallei en richting de kust. Volledige details van de bouwspecificatie en buitenbeplanting zijn verkrijgbaar bij de agent.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 2647 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10791242-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
Solarium
Private plot of 2,647m2
Airconditioning
Privézwembad
Private garage
Zeezicht
Mountain views
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0753
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €488,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€51,425 |
| Total | ~€542,225 (12.8%) |
Over Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouwwoning is deze eigendom onderworpen aan btw van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, voor een bedrag van EUR 425.000. Voeg daar de notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200 bij, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen 11% en 12% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse banken verstrekken over het algemeen hypotheken tot 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 4.250.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 1.275.000 tot EUR 1.700.000. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel tussen circa 3,5% en 4,5% per jaar, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden en criteria van de lender.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning is op dit moment geen gemeenschapsvergoeding geregistreerd. Het IBI-bedrag (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd. Nutsverbindingen en lokale afvalstoffenheffingen komen ook in aanmerking zodra de woning wordt bewoond. Vraag de agent om de laatste informatie over alle jaarlijkse uitgaven.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reist?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via videogesprek op een moment dat jou uitkomt regelen, wat je een live rondleiding door de woning en het perceel geeft. Persoonlijke bezichtigingen in Montemayor-Marbella Club kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Montemayor-Marbella Club ligt binnen het toeristische bereik van Marbella-Benahavis, dat het hele jaar door hoog-spenders aantrekt. Een villa van deze grootte en perceelsgrootte aan de Costa del Sol kan sterke kortetermijnverhuurprijzen behalen tijdens de zomermaanden en voor- en naseizoen. We raden u aan met een lokale verhuurmaatschappij te spreken voor realistische bezettings- en inkomstprognoses.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, wat uw jurist voor u kan regelen. Zodra u het aankoop eens bent geworden, tekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borg, meestal EUR 6.000 tot 10.000. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar het resterende bedrag en alle belastingen en kosten worden voldaan en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 2647 m²
- Energiecertificaat
- G
