Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Higuerón, Benalmádena
Higueron, Benalmádena · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers528 m²753 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Higuerón, Benalmádena, biedt 528 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 753 m², met 4 slaapkamers en 4 badkamers. Met een prijs van EUR 2 500 000 bedraagt de bouwkosten ongeveer EUR 4 735 per m². De villa is een gelijkvloerse woning en Málaga AGP-luchthaven ligt op 20 minuten rijden afstand.Higuerón is een woonwijk aan de westkant van Benalmádena, gelegen tussen de kustweg A-7 en de heuvelzijde boven de Costa del Sol. Het gebied herbergt het Higuerón-resort, dat sporteninrichtingen en spa-faciliteiten biedt voor bewoners. Het centrum van Benalmádena, met zijn wekelijkse markt op Calle Palma en supermarkten op Avenida del Cosmos, ligt ongeveer 5 minuten rijden afstand. Castillo Bil-Bil en de strandpromenade bij Arroyo de la Miel liggen ook dicht bij.Het pand is nieuwbouw, daarom is btw van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 250 000 aan kosten toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1 200 en kadastrale registratiekosten EUR 400 tot 800. Juridische kosten bedragen ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De energieklasse is G. Er zijn geen verenigingslasten geregistreerd op deze woning en de jaarlijkse IBI is nog niet vastgesteld. Higuerón is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol, wat dit een levensvatbare optie maakt voor vakantieverhuur.Het perceel van 753 m² biedt veel buitenruimte. Specifieke details over het zwembad, tuinlay-out en terrasdimensies zijn beschikbaar bij de makelaar, en een persoonlijk bezoek of videotour kan worden georganiseerd om deze direct te beoordelen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 528 m² |
| Perceelgrootte | 753 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73514086-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
528 m2 build
753 m2 plot
Ground floor
Privétuin
Privézwembad
Airconditioning
Vloerverwarming
Private parking
20 minutes from Málaga AGP airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Higueron, Benalmádena · 36.5825, -4.5910
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €287,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,250 |
| Total | ~€319,800 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,735
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+187%
Over Higueron, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2 500 000?
Als nieuwbouwpand is btw van 10% van toepassing, wat EUR 250 000 toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600 tot 1 200, kadastrale registratiekosten EUR 400 tot 800, en onafhankelijke juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 25 250 inclusief btw). De totale extra kosten bedragen meestal ongeveer EUR 278 000 tot EUR 280 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans leningen tot 60-70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30-40% vereist is. Op EUR 2 500 000 komt dit neer op EUR 750 000 tot EUR 1 000 000. Variabele en vaste rentetariefen liggen momenteel in het bereik van 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in nieuwbouwverkopen aan de Costa del Sol.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingslasten geregistreerd op deze woning. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; zodra de waarderingswaarde is bepaald, bedragen de IBI-kosten voor een woning van deze grootte en waarde in Benalmádena doorgaans enkele duizenden euro's per jaar. Energiekosten en huisverzekeringskosten komen daar nog bij.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek kunnen op een moment naar keuze worden georganiseerd, zodat u de woning kunt bezichtigen en vragen kunt stellen zonder te reizen. In-person bezichtigingen zijn ook zeven dagen per week op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Higuerón en de bredere Benalmádena-kust zijn gevestigde vakantieverhuurmarkten met het hele jaar vraag, versterkt door de nabijheid van Málaga AGP-luchthaven op 20 minuten afstand. Een villa met 4 slaapkamers van deze omvang kan aantrekkelijke weeklyfeestartfen halen, met name in juli en augustus. Wij raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken over huidige bezettings- en tariefgegevens voordat u investeringsbeslissingen neemt.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Eerst moet u een NIE (buitenlands identificatienummer) verkrijgen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in het buitenland kan worden verkregen. Nadat overeenstemming is bereikt, wordt de woning beveiligd door een reserveringscontract en storting (meestal EUR 6 000 tot EUR 10 000). Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het restant wordt betaald en de eigendom naar u wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 528 m²
- Perceelgrootte
- 753 m²
- Energiecertificaat
- G
