Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Cucarres, Calpe
Cucarres, Calpe · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers410 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Cucarres omvat 410 m² woonoppervlakte verdeeld over een begane grond met 4 slaapkamers en 5 badkamers. De bouwomvang plaatst het onder de grotere woonpanden die momenteel beschikbaar zijn in Calpe, met een vierkante meterprijs van ongeveer EUR 4.756. Het pand heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's in dit gebied in afwachting van de definitieve certificering. Voor deze woning gelden geen gemeenschapslasten.Cucarres is een woonwijk aan de westelijke rand van Calpe en biedt een rustiger karakter dan de strandgebieden, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is vanuit het stadscentrum. De belangrijkste winkelstraat van Calpe, Avenida de la Diputación, is op korte afstand bereikbaar, en de Mercadona supermarkt aan Carrer de la Mar voorziet het gebied van dagelijkse boodschappen. Playa de la Fossa en Playa Arenal-Bol liggen beide binnen Calpe, en Cucarres ligt landinwaarts van het natuurpark Penyal d'Ifac. Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De vraagprijs is EUR 1.950.000. Als nieuwbouw zijn de aankoopkosten gebaseerd op BTW van 10% (EUR 195.000), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 23.400). IBI en afvalstoffenheffing waren op het moment van plaatsing niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. Geen gemeenschapslasten zijn verschuldigd.De villa staat op een eigen perceel en de indeling van de begane grond is geschikt voor buitenleven, hoewel de perceelgrootte en terrasafmetingen met de makelaar moeten worden bevestigd. Kopers dienen vóór uitsluitend de volledige specificatie van de ontwikkelaar op te vragen, inclusief zwembadvoorziening, tuinafmetingen en afwerkingsdetails.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 410 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87560750-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
410 m2 build
Ground floor
Private plot
No community fees
Airconditioning
Privézwembad
Parkeren
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cucarres, Calpe · 38.6531, 0.0315
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €224,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,595 |
| Total | ~€249,895 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,756
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+188%
Over Cucarres, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.950.000?
Aangezien dit een nieuwbouw is, geldt BTW van 10%, wat EUR 195.000 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600 tot 1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW, totaal ongeveer EUR 23.400. In totaal moet u rekenen op ongeveer EUR 220.000 tot EUR 225.000 aan aankoopkosten bovenop de prijs.
Kunnen buitenlandse kopers een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Bij EUR 1.950.000 betekent dit een aanbetaling tussen EUR 585.000 en EUR 780.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen min of meer in het bereik van 3,5% tot 4,5%, hoewel dit per kredietverstrekker en klantprofiel verschilt. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in buitenlandse financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning gelden geen gemeenschapslasten. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en afvalstoffenheffing waren op het moment van plaatsing niet bevestigd; de makelaar kan geschatte cijfers verstrekken zodra de kadastrale referentie is geregistreerd. Nutsvoorzieningen voor een villa van 410 m² variëren naar gelang van het gebruik en moeten afzonderlijk in uw budget worden opgenomen.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is videobezichtiging mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Bent u buiten Spanje gevestigd of kunt u niet reizen, dan kunnen we ook een live videobezichtiging via WhatsApp of videobelgesprek regelen, waarmee u een geleide rondleiding door het pand en omgeving in real-time krijgt.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Calpe is een gelicentieerde toeristische zone en woningen hier kunnen worden verhuurd voor kortstondige vakantieverhuur, mits u een toeristisch verhuurvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt. Cucarres is een woonwijk, dus de verhuurvraag wordt vooral bepaald door langere verblijven en seizoensbezoeken in plaats van kortverblijfstoerisme. Wij raden u aan onafhankelijk advies over de verhuurmarkt speciaal voor deze locatie in te winnen voordat u investeringsbeslissingen neemt.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Eenmaal akkoord over de voorwaarden, wordt een reserveringsstorting (doorgaans EUR 6.000 tot 10.000) voldaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (contrato de arras) waarin u ongeveer 10% van de prijs betaalt. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op de dag van afwikkeling betaald, wanneer het eigendom officieel wordt overgedragen en de akten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 410 m²
- Energiecertificaat
- G
