Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Cucarres, Calpe

Diese Neubau-Villa in Cucarres verfügt über 410 m2 Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Die Baugröße zählt zu den größeren Wohnimmobilien, die derzeit in Calpe verfügbar sind, mit einem Quadratmeterpreis von ca. 4.756 EUR. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G, die typisch für neue Villen in dieser Gegend ist und auf ausstehende Endzertifizierung wartet. Die Immobilie unterliegt keinen Gemeinschaftsgebühren.Cucarres ist ein Wohngebiet am westlichen Rand von Calpe und bietet eine ruhigere Umgebung als die Strandzone, während es leicht erreichbar zur Innenstadt bleibt. Die Hauptgeschäftsstraße von Calpe, die Avenida de la Diputación, ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar, und der Mercadona-Supermarkt an der Carrer de la Mar versorgt das Gebiet für den täglichen Einkauf. Die Strände Playa de la Fossa und Playa Arenal-Bol liegen beide innerhalb von Calpes Grenzen, und Cucarres befindet sich im Inland vom Naturpark Penyal d'Ifac. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten Fahrtzeit entfernt.Der Kaufpreis beträgt 1.950.000 EUR. Da es sich um einen Neubau handelt, basieren die Kaufnebenkosten auf einer Umsatzsteuer von 10% (195.000 EUR), zuzüglich Notargebühren von ca. 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von ca. 400 bis 800 EUR und Rechtsgebühren von etwa 1% plus Umsatzsteuer (ca. 23.400 EUR). Die Grundsteuer (IBI) und Müllgebühren waren zum Zeitpunkt der Anzeige nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an.Die Villa befindet sich auf ihrem eigenen Grundstück und das ebenerdige Grundriss ist für Außenwohnflächen geeignet, wobei die Grundstücksgröße und Terrassendimensionen mit dem Makler bestätigt werden müssen. Käufer sollten vor Vertragsabschluss die vollständige Spezifikation des Bauträgers anfordern, einschließlich Poolausstattung, Gartenabmessungen und Ausstattungsdetails.