Nieuwbouw 3-kamer appartement in Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Bel-Air-Cancelada-Saladillo biedt 124 m2 aan interne woonoppervlakte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw heeft in totaal 3 verdiepingen, en deze eenheid bevindt zich op verdieping 1. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad op het terrein. De energieklasse is G, wat typerend is voor nieuwbouwprojecten die wachten op het definitieve energiecertificaat.Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligt aan de westelijke Costa del Sol, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. Het gebied Bel-Air wordt ontsloten door de kustweg N-340, met lokale voorzieningen in het nabijgelegen centrum van Cancelada, inclusief weekmarkt, supermarkten en een verscheidenheid aan restaurants. Het strand bij Playa de Saladillo ligt in de directe omgeving, en verschillende golfbanen zijn bereikbaar op korte afstand langs de Estepona-corridor.Tot EUR 608 000 voor 124 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 4 903. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopbelasting IVA op 10 procent in plaats van ITP. Gemeenschapslasten staan momenteel vermeld op EUR 0 en IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar. Kopers dienen beide bedragen vóór afsluiting bij de projectontwikkelaar te bevestigen. Gezien de nabijheid van de kust en het vliegveld heeft het pand potentiële aantrekkingskracht als vakantieverhuur in een erkende toeristenzone.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 29967546-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
124 m2 build area
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4612, -5.0561
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,920 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,357 |
| Total | ~€79,327 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,903
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+197%
Over Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA (btw) van 10 procent in plaats van ITP-overdrachtsbelasting, wat op EUR 608 000 EUR 60 800 bedraagt. Aanvullende kosten betreffen notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 7 260 inclusief btw op 21 procent). Totale geraamde aankoopkosten liggen in de orde van EUR 70 000–72 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetende kopers kunnen doorgaans een hypotheek van tot 60–70 procent van de koopprijs krijgen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 608 000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 182 400–243 200. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen grofweg tussen 3,5 procent en 4,5 procent, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel op EUR 0 per jaar vermeld; kopers dienen bij de projectontwikkelaar na te gaan of dit een vrijstellingsperiode of nog te bevestigen bedrag weerspiegelt. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn voor dit pand nog niet beschikbaar. Contracten voor water, elektriciteit en eventuele breedband worden afzonderlijk bij oplevering ingesteld.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen op afspraak aan als u niet naar de Costa del Sol kunt reizen. We kunnen een live rondleiding via videogesprek uitvoeren en aanvullende foto's of plattegronddocumenten op verzoek verstrekken. Persoonlijke bezoeken aan de ontwikkeling kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo ligt in een gevestigde kusttoerismezone aan de westelijke Costa del Sol. Panden in deze corridor zijn veel gevraagd voor zowel korte-termijn vakantieverhuur als langere seizoensverhuur, vooral gezien de nabijheid van het strand bij Playa de Saladillo en de gemakkelijke toegang tot luchthaven Málaga. Een formele vakantieverhuurvergunning van Junta de Andalucía is vereist voordat u aan toeristen verhuurt. We raden u aan met een lokaal beheerbedrijf te spreken voor realistische bezettingsprognoses.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of door een lokale advocaat namens u. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand vast te leggen, gevolgd door een privaat koopcontract (arras) waarin doorgaans 10 procent van de prijs wordt gestort. Het resterende bedrag wordt bij de notaris bij afsluiting betaald, wanneer de eigendomsoverdracht formeel plaatsvindt. We raden u sterk aan gedurende het proces een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
