Nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers in Casasola, Estepona
Casasola, Estepona · Malaga
7 Slaapkamers10 Badkamers761 m²2034 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 761 m² woonoppervlak op een perceel van 2.034 m² is deze nieuwbouwvilla in Casasola een van de grootste particuliere woningen die momenteel in Estepona beschikbaar zijn. Het pand bevat 7 slaapkamers en 10 badkamers en biedt substantiële accommodatie over meerdere verdiepingen. Een solarium voegt een extra buitenniveau toe met open hemel. De prijs van 5.190.000 EUR komt neer op ongeveer 6.820 EUR per m² woonoppervlak.Casasola ligt aan de oostkant van de kustlijn van Estepona, tussen de urbanisaties Cancelada en Guadalmina, met directe toegang tot de N-340 kustweg. Het gebied ligt dicht bij het Playa del Saladillo strand en op korte afstand van de jachthaven en oude stad van Estepona. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop. De ligging van Casasola aan deze stretch van de Costa del Sol plaatst het binnen bereik van golfbanen en voorzieningen tussen Estepona en San Pedro de Alcántara.Als nieuwbouwpand worden koopkosten berekend met VAT van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op 519.000 EUR op de vraagprijs. Notariskosten bedragen doorgaans tussen 600 en 1.200 EUR, kadasterkosten tussen 400 en 800 EUR, en juridische kosten ongeveer 1% plus VAT. Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G.Het perceel van 2.034 m² biedt ruime ruimte voor aangelegde tuinen en een privézwembad. Het solarium biedt een buitenruimte op dagniveau geschikt voor gebruik het hele jaar door, gezien de kustligging van Casasola. Grenzen en tuineindeling worden bepaald tijdens de bouw, en kopers wordt aanbevolen de huidige specificatiedetails met de makelaar te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 10 |
| Woonoppervlak | 761 m² |
| Perceelgrootte | 2034 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58462226-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
7 bedrooms
10 bathrooms
761 m2 build
2,034 m2 plot
Solarium
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Casasola, Estepona · 36.4614, -5.0063
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €596,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€62,799 |
| Total | ~€661,699 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,820
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+313%
Over Casasola, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de koopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouwpand is VAT van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op de vraagprijs van 5.190.000 EUR bedraagt VAT 519.000 EUR. Bijkomende kosten omvatten notariskosten van ongeveer 600 tot 1.200 EUR, kadasterkosten van 400 tot 800 EUR, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus VAT (ongeveer 62.280 EUR inclusief VAT). Totale koopkosten voegen doorgaans 11 tot 12% toe aan de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen Spaanse hypotheken krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Op 5.190.000 EUR betekent dit tussen 1.557.000 en 2.076.000 EUR vooraf betalen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per crediteur en aanvrager variëren. We raden u aan een hypotheekmakelaar te raadplegen die met de Spaanse markt bekend is.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. IBI-cijfers (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar aangezien dit een nieuwbouw betreft; de lokale autoriteit zal de eerste IBI-rekening verstrekken zodra het pand is geregistreerd. Nutsbedrijfkosten voor een villa van 761 m² variëren afhankelijk van het gebruik. De energieklasse is G, wat typisch is voor een nieuwe villa van deze grootte voordat solar- of efficiëntieverbetering wordt geïnstalleerd.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Casasola kunnen reizen. Onze makelaars kunnen het pand of de show unit van de ontwikkeling rondleiden via een live videogesprek en kunnen ook op aanvraag aanvullende foto's of documentatie verstrekken. Neem contact met ons op om een datum en tijd in te plannen die u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa in Casasola?
Casasola ligt in een gevestigde kustzone van Estepona aan de Costa del Sol, een gebied met consistente vraag van hoogwaardige korte- en lange-termijn huurders. Villa's van deze grootte met 7 slaapkamers trekken zakelijke, familiegroeps- en luxe vrijetijdsverhuuraanbiedingen aan. Een toeristenverhuuningsvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía is vereist voor kortetermijnverhuur. We raden u aan met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken voor realistische bezettings- en tariefprognoses specifiek voor Casasola.
Wat inhoudt het koopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een borgstelling, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op de voltooiingsdatum afwikkeld, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en de woning formeel op u wordt overgedragen. We raden u aan een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur in te schakelen om due diligence doorheen het gehele proces uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 10
- Woonoppervlak
- 761 m²
- Perceelgrootte
- 2034 m²
- Energiecertificaat
- G
