Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers180 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Las Mesas, Estepona, met een oppervlakte van 180 m² verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tegen de prijs van 780.000 EUR bedraagt de prijs per m² 4.333 EUR. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift naar alle verdiepingen. Energieklasse is G.Las Mesas is een woonwijk in het westelijke deel van Estepona, gelegen tussen de kustweg A-7 en de heuvels achter de stad. De wijk ligt dicht bij de oude stad van Estepona, waar de zaterdag markt op Calle Real zowel lokale bevolking als bezoekers aantrekt. Playa de la Rada, een van de langste stranden van Estepona met ongeveer 2 km lengte, is in korte tijd bereikbaar vanuit Las Mesas. Via N-340 bereikt u direct Marbella in het oosten en Algeciras in het westen.Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten met de auto verwijderd. Als nieuwbouwpand in Andalusië is dit pand onderworpen aan 10% IVA in plaats van ITP, wat 78.000 EUR bij de koopsom optelt. Notariskosten bedragen normaal gesproken tussen de 600 en 1.200 EUR, kadasterkosten tussen 400 en 800 EUR, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gegevens over gemeenschapskosten en IBI zijn momenteel niet beschikbaar en u dient deze van de projectontwikkelaar op te vragen voordat u de koopakte ondertekent.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 95181423-11 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
180 m2 build size
First floor
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4208, -5.1616
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €89,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| Total | ~€101,188 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,333
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+163%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand is het appartement onderworpen aan 10% IVA (78.000 EUR) in plaats van ITP. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van 600–1.200 EUR, kadasterkosten van 400–800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13% van de vraagprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerdeelnemers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, maar financierders vereisen doorgaans een inleg van 30–40% van de koopprijs. Bij 780.000 EUR komt dat neer op 234.000–312.000 EUR. Huidige variabele en vaste rentes liggen grofweg tussen de 3,5–4,5% per jaar, maar de voorwaarden verschillen per financierder en individu.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Tot nu toe heeft de projectontwikkelaar geen IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) of gemeenschapskosten verstrekt. U dient bevestigde raming van jaarlijkse onderhoudskosten rechtstreeks bij de projectontwikkelaar op te vragen voordat u doorgaat. IBI wordt door de gemeente vastgesteld zodra het pand is geregistreerd en een kadastrale waarde is toegewezen.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging van het complex en de specifieke eenheid of showmodel appartement regelen. Persoonlijke bezoeken op de Las Mesas-locatie kunnen ook op een voor u passend moment worden ingepland. Neem contact met ons op om één van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Estepona is een toeristische gemeente aan de Costa del Sol, en Las Mesas profiteert van de nabijheid van het strand, het stadscentrum en vervoersverbindingen naar Marbella en Málaga. Korte-termijnverhuring voor toeristische doeleinden vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. De vraag naar verhuur in het gebied is consistent over het zomerseizoen en in toenemende mate het hele jaar door. Spreek met ons team voor actuele huurogegevens voor het gebied.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in het buitenland kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt het pand met een reserveringsvergoeding van de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), meestal met een verder deposito van 10%. De afsluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u om tijdens het gehele proces een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Energiecertificaat
- G
