Penthousewoning met 3 slaapkamers op zesde verdieping, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse beslaat 102 m² op de zesde en bovenste verdieping van een wooncomplex in Las Mesas, Estepona, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is geprijsd op EUR 782.700, wat neerkomt op ongeveer EUR 7.673 per m². De bovenliggende positie in het gebouw biedt open uitzicht over de omgeving. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift die alle verdiepingen bedient.Las Mesas is een woonwijk gelegen binnendijks van de kustlijn van Estepona, ongeveer 2 kilometer verwijderd van het centrum van Estepona en de oude binnenstad langs Calle Real. Het gebied ligt dicht bij de N-340 kustweg, wat gemakkelijke toegang biedt tot nabijgelegen commerciële centra en supermarkten langs deze route. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd, waardoor Las Mesas een praktische uitvalsbasis is voor regelmatige reizigers. De buurt is goed ontwikkeld, met een mix van wooncomplex en lokale voorzieningen op loopafstand.Als nieuwbouw in de provincie Málaga is deze woning onderhevig aan IVA van 10 procent (EUR 78.270) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus IVA. Verenigingskosten zijn momenteel als nihil geregistreerd en kopers dienen dit met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI en reinigingsbelasting zijn nog niet beschikbaar en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 6 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19398199-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 built area
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4194, -5.1564
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,011 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,471 |
| Total | ~€101,532 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,674
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+365%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan IVA van 10 procent, wat neerkomt op EUR 78.270 op de vraagprijs van EUR 782.700. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus IVA. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans EUR 90.000–100.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Niet-ingezetenen kunnen over het algemeen tot 60–70 procent van de koopprijs lenen, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 782.700 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 234.810. Huidige rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen globaal tussen 3,5–4,5 procent, maar u dient rechtstreeks offertes van Spaanse kredietverstrekkers op te vragen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
Verenigingskosten zijn momenteel als nihil geregistreerd; kopers dienen dit vóór contractondertekening met de ontwikkelaar te verifiëren. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en reinigingsbelasting zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar of gemeente worden bevestigd zodra de woning is geregistreerd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Estepona reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen. Hiermee kunt u de woning zien, vragen in realtime stellen en het complex beoordelen voordat u het reizen onderneemt. Neem contact met ons op om een video- of persoonlijke afspraak in te plannen.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Estepona is een erkend toeristengebied aan de Costa del Sol en woningen in Las Mesas trekken zowel korte als lange termijn verhuurders aan. Voor toeristische verhuur is een vergunning van de Junta de Andalucía vereist. Wij geven geen geraamde rendementscijfers, maar de makelaar kan op verzoek context geven over de lokale hurenmarkt.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje verplicht is. Zodra u eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond bij een notaris, die de transactie registreert. Een Spaanse advocaat wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
