Luxe Penthouse met 3 Slaapkamers op de Vijfde Verdieping, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Voor EUR 595.000 is deze nieuwbouw penthouse van 112 m² beschikbaar op de vijfde verdieping van een wooncomplex in Las Mesas, Estepona. Het complex bevat in totaal 4 woningen, en deze unit biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het interieur beschikt over een ingerichte keuken met apparatuur, airconditioning, ingebouwde garderobes en houten vloeren overal. Een videofoon biedt extra veiligheid. Het strand bij Playa de la Rada ligt ongeveer 1 km van het complex.Las Mesas is een woonwijk aan de westrand van Estepona, goed bereikbaar via de kustweg N-340. De oude stad, met zijn witgekalkte straten rond Plaza de las Flores, is op korte rijafstand bereikbaar. Estepona's Paseo Marítimo loopt langs Playa de la Rada en biedt een scala aan restaurants en chiringuitos die gemakkelijk bereikbaar zijn vanuit Las Mesas. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 45 km verderop, ongeveer 20 minuten met de auto.De prijs komt neer op ongeveer EUR 5.313 per m². Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand, hoewel dit kan veranderen zodra het complex volledig operationeel is. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De energieclassificatie is G. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA op 10% in plaats van ITP.Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad, jacuzzi, aangelegde tuinen, een fitnessruimte en een solarium op het bovenste niveau. Elke unit heeft een privéterras dat geschikt is voor eten buiten en maximaal gebruik van het uitzicht. Het gebouw is voorzien van een lift.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 79337844-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Private terrace
Floating timber floor
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4254, -5.1579
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,313
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+222%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze penthouse?
Als nieuwbouw in Andalusië is btw (IVA) van toepassing op 10%, wat EUR 59.500 bedraagt op de vraagprijs van EUR 595.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% plus btw (ongeveer EUR 7.140 inclusief btw). Totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal tot 60–70% loan-to-value, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Op EUR 595.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 178.500–EUR 238.000. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand; dit bedrag zal waarschijnlijk worden herzien zodra het complex volledig is opgeleverd en een vereniging van eigenaars is ingesteld. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Ook zal een afvalverzamelingstaks (basura) van toepassing zijn zodra deze door de gemeente is vastgesteld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet naar Estepona kunnen reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een live videotour van het pand en de gemeenschappelijke ruimtes in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op aanvraag worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Estepona is een populaire bestemming aan de Costa del Sol, en panden in Las Mesas trekken zowel lange termijn- als vakantieverhuurders aan vanwege de nabijheid van het strand en het stadscentrum. Voor kortetermijnverhuur in Andalusië is een toeristisch verhuuplicentie (VFT) vereist. Wij raden u aan voor actuele marktprijzen met een lokaal beheersbedrijf te spreken voordat u een huurstrategie vastlegt.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het zich eens bent over een prijs, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een deposito van doorgaans EUR 3.000–6.000 om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
