Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en zwembad in Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers128 m²457 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts 5 woningen in deze nieuwbouwontwikkeling, deze vrijstaande villa staat op een perceel van 457 m² in Balcón de Finestrat met 128 m² woonoppervlak uitgevoerd op gelijkvloers. De villa beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten en elektrische rolluiken in alle ruimten. Een privézwembad en solarium zijn inbegrepen, evenals een privéuin. Voorbereiding voor airconditioning is geïnstalleerd en keukenapparatuur wordt standaard meegeleverd.Balcón de Finestrat is een woongebied gelegen in de heuvels boven Benidorm, ongeveer 1 km van Golf Bahía en ongeveer 4 km van Cala Finestrat, een kleine baai die populair is bij lokale bewoners. Het Terra Mítica pretpark ligt ongeveer 5 minuten rijden verderop. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op 35 minuten afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in het dorp Finestrat en langs de kustweg N-332.Tegen een vraagprijs van EUR 735.950 is de prijs per m² woonoppervlak EUR 5.749. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is btw (IVA) van toepassing op 10%, wat EUR 73.595 toevoegt aan de koopprijs. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten op ongeveer 1% plus btw. Er zijn geen gemeenschapslasten. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G.De buitenruimten omvatten een privéuin die geschikt is voor persoonlijke inrichting, een overdekt terras en een solarium op het dak met zeezicht. Het privézwembad bevindt zich op het perceel van 457 m² en biedt een eigen vrijetijdsruimte gescheiden van het hoofdverblijf.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 128 m² |
| Perceelgrootte | 457 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12397856-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Solarium
Inbouwkasten
Electric shutters
Kitchen appliances included
Air conditioning pre-installation
Ground floor
457 m2 plot
Nieuwbouw
Zeezicht
Detached villa
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,634 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,905 |
| Total | ~€95,589 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,750
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+248%
Over Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouw in de provincie Alicante betreft, is btw (IVA) van toepassing op 10% van de koopprijs, wat EUR 73.595 is op een prijs van EUR 735.950. Extra kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 8.831 voor btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwoner?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen bij Spaanse banken, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 735.950 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 220.785 tot EUR 294.380. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse banken bedragen ruwweg 3,5% tot 4,5% per jaar. Uw OceanHome-agent kan u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-inwoners.
Wat zijn de doorlopende kosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouwvilla betreft; zodra de woning is ingeschreven in het kadaster, berekent het gemeentehuis van Finestrat de IBI op basis van de geschatte waarde. Nutsbedrijfskosten (elektriciteit, water) zijn afhankelijk van persoonlijk verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar de Costa Blanca kunnen reizen. Wij kunnen de wijk, omgeving en eventueel showmodel of vergelijkbare afgebouwde unit doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen 7 dagen per week met voorafgaande afspraak worden ingepland.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuur?
Balcón de Finestrat valt binnen het toeristische gebied van Benidorm, en villa's in deze zone kunnen interesse trekken voor kortetermijnverhuur, met name van bezoekers aan nabijgelegen stranden en pretparken. Een toeristische verhuurvergunning van de Generalitat Valenciana is vereist voordat de woning legaal kan worden verhuurd. Uw juridisch adviseur kan de huidige licentievereisten en toepasselijke regelgeving voor nieuwbouwwoningen in deze gemeente bevestigen.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de prijs, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijke koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris afgerekend bij inschrijving, waar de eigendomspapieren worden ondertekend en de eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 128 m²
- Perceelgrootte
- 457 m²
- Energiecertificaat
- G
