Nieuwbouw 4-kamerappartement penthouse in Campanillas, Málaga
Campanillas, Málaga · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers135 m²
Beschrijving
Deze 4-kamerappartement penthouse met 2 badkamers is gesitueerd op de 5e verdieping van een nieuwbouwproject in Campanillas en biedt 135m² woonoppervlak tegen een prijs van EUR 1.016.730. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft toegang tot een gezamenlijk zwembad. De woning heeft een energieklasse G en wordt verkocht onder de regeling voor nieuwbouwtransferbelasting die in Andalusië van toepassing is. De constructie voldoet aan de nieuwbouwnorm in alle 4 slaapkamers en beide badkamers.Campanillas is een residentiële wijk aan de westrand van de stad Málaga, ongeveer 20 minuten rijden van internationale luchthaven Málaga AGP via de A-357. De wijk heeft zijn eigen commerciële strip langs de Avenida de Campanillas met supermarkten, apotheken en basisscholen. Via de MA-3400 is er een directe verbinding met het centrum van Málaga, ongeveer 12 kilometer naar het oosten, en de snelweg AP-7 is binnen korte afstand bereikbaar.Bij 135m² bruikbare oppervlakte bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 7.531. Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en moeten vóór ondertekening worden bevestigd bij de bouwer. Het energiecertificaat heeft klasse G. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de toepasselijke aankoopbelasting IVA van 10%, wat neerkomt op ongeveer EUR 101.673 boven op de koopprijs vóór notaris-, register- en juridische kosten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 135 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82167970-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
4 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
135m2 build size
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Campanillas, Málaga · 36.7107, -4.4980
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,924 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,302 |
| Total | ~€131,276 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,531
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+356%
Over Campanillas, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom in Andalusië is, betaalt u IVA van 10% (ongeveer EUR 101.673) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600–1.200, registerkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA (rond EUR 10.167 vóór IVA). Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans 12–13% van de koopprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een hypotheek krijgen op een woning met een prijs van EUR 1.016.730, hoewel Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans een storting van 30–40% verlangen, wat betekent dat u EUR 305.019–406.692 contant moet betalen. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen in de range van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en per kandidaat verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten zijn momenteel EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en moeten vóór ondertekening worden bevestigd bij de bouwer of de gemeente. Kosten voor aansluitingen op nutsvoorzieningen en afvalstoffenheffing moeten ook worden bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Málaga reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een live rondleiding in te plannen of een opgenomen videotour van het project te ontvangen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Campanillas is in de eerste plaats een residentiële buurt in plaats van een toeristische kuststrook, dus vraag naar kortetermijnvakantieverhuur is meer beperkt dan in de strandgebieden van de Costa del Sol. Langetermijnverhuur voor woonruimte is het meer gebruikelijke gebruik voor onroerend goed in deze wijk. Wij raden u aan onafhankelijk advies in te winnen over verhuurreglementen en lokale vraag voordat u koopt met een verhuurstrategie in gedachten.
Wat omvat het aankooprroces voor deze nieuwbouw?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) moeten aanvragen, wat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent met de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een zekerheid betaald (doorgaans EUR 3.000–10.000). Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract met gefaseerde betalingen tijdens de bouw, en ten slotte afwerking bij de notaris, waarbij het resterende saldo en belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 135 m²
- Energiecertificaat
- G
