Nieuwbouw appartement met 4 slaapkamers in Malagueta-Monte Sancha, Málaga
Malagueta Monte Sancha, Málaga · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers245 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Malagueta-Monte Sancha. Deze 245 m² grote woning biedt 4 slaapkamers en 4 badkamers met een goed ingedeelde plattegrond in een van Málagas meest gevestigde woonwijken. De ontwikkeling is voorzien van een gemeenschappelijk zwembad, en vanwege zijn grootte behoort dit tot de grotere appartementtypes die momenteel op dit niveau in de stad beschikbaar zijn.Malagueta-Monte Sancha ligt tussen het stadcentrum en de kust, met Paseo de Sancha langs de kust en het Malagueta-strand op korte afstand. De wijk wordt bediend door verschillende buurtsupers, de Malagueta-arena, en heeft directe toegang tot het centrum van Málaga te voet of met een korte bus- of taxirit. De luchthaven Málaga AGP ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto, wat dit een praktische uitvalsbasis voor regelmatige reizigers maakt.De vraagprijs van EUR 2.700.000 resulteert in een prijs per m² van ongeveer EUR 11.020. Als nieuwbouwkoop in de provincie Málaga is btw (IVA) van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat EUR 270.000 aan kosten toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot 800, en juridische kosten ongeveer 1% plus btw. De energieprestatiewaarde is G. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 en IBI is nog niet vastgesteld voor deze ontwikkeling. Kopers dienen beide bedragen met de ontwikkelaar te bevestigen voordat de overdracht plaatsvindt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 245 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69635122-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
245 m2 build size
First floor
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Malagueta Monte Sancha, Málaga · 36.7239, -4.3997
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €310,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€32,670 |
| Total | ~€345,220 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€11,020
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+568%
Over Malagueta Monte Sancha, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2.700.000?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is btw (IVA) van toepassing op 10%, wat EUR 270.000 op deze prijs is. Overige kosten zijn onder meer registratierecht (AJD) van ongeveer 1,5%, notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Reken op ongeveer 13 tot 14% boven op de koopprijs voor de totale verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Voor een onroerend goed van EUR 2.700.000 betekent dit dat u EUR 810.000 tot EUR 1.080.000 uit eigen middelen moet leveren. De huidige variabele en vaste rente van Spaanse banken liggen in de range van 3,5 tot 4,5%. Wij raden u aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand, hoewel dit bedrag dient te worden geverifieerd met de ontwikkelaar, aangezien het gebouw mogelijk nog geen huishoudenvereniging heeft opgericht. IBI (jaarlijkse woonbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze ontwikkeling. Kopers dienen een geschat bedrag bij de ontwikkelaar op te vragen. Ook zal een afvalstoffenheffing van toepassing zijn zodra het onroerend goed bij de lokale autoriteit is ingeschreven.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan videobezichtigingen van dit appartement of het showmodel van de ontwikkeling organiseren, zodat u het pand kunt beoordelen voordat u reist. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op afspraak. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is dit appartement een goed alternatief voor verhuurinkomsten?
Malagueta-Monte Sancha is een centraal gelegen wijk in Málaga met sterke vraag van zowel korte als langere huurders. Nieuwbouwpanden in deze omgeving trekken het hele jaar door interesse vanwege de nabijheid van het stadcentrum en de kust. Wij adviseren u onafhankelijk advies in te winnen over verhuurvergunningsvereisten en verwachte inkomsten voordat u aankoop doet met verhuurstrategie.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer nodig, dat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om het pand van de markt te halen. Vervolgens volgt een privaat koopcontract (arras), waarna een aanvullende waarborgsom, doorgaans 10%, wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarna het restant van de koopprijs en alle van toepassing zijnde belastingen verschuldigd zijn. Het is sterk aan te bevelen dat een gekwalificeerde Spaanse juridische bijstand u gedurende het gehele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 245 m²
- Energiecertificaat
- G
