Nieuwbouw 6-slaapkamer villa in Cascada de Camojan, Marbella
Cascada De Camojan, Marbella · Malaga
6 Slaapkamers7 Badkamers1177 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw villa in Cascada de Camojan heeft een woonoppervlak van 1.177 m2 verdeeld over 6 slaapkamers en 7 badkamers, wat het tot een van de grootste woonpanden maakt die momenteel beschikbaar zijn in deze Marbella-enclave. Met een prijs van EUR 7.800.000 komt de bouwmaat neer op ongeveer EUR 6.627 per m2. De villa wordt geleverd met standaard alarmsysteem en is nieuw gebouwd zonder vorige bewoners.Cascada de Camojan ligt boven de Golden Mile, grenzend aan het natuurpark Sierra Blanca en binnen een omheind woongebied bereikbaar via de Camino de Camojan. De buurt ligt ongeveer 3 kilometer van Marbella's Avenida Ricardo Soriano en ongeveer 20 minuten met de auto van vliegveld Málaga AGP. De oude binnenstad met de Plaza de los Naranjos en overdekte markt aan de Calle Huerta Chica is in minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Cascada de Camojan wordt consistent beschouwd als een van de meest private woonautdressen van Marbella.Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke koopbelasting IVA met 10%, wat neerkomt op EUR 780.000 op de vraagprijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, terwijl juridische kosten normaal rond 1% van de koopprijs plus btw liggen. De woning heeft een energielabel G. Geen gemeenschapskosten zijn geregistreerd voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en moet met de makelaar worden bevestigd.De villa is een gelijkvloerse woning op zijn perceel. Met 1.177 m2 woonoppervlak biedt de indeling ruim binnenwonen verdeeld over meerdere niveaus. Kopers die op zoek zijn naar buitenruimte, poolfabrikaten, terrasafmetingen en perceelgrootte dienen rechtstreeks contact op te nemen met de makelaar, aangezien deze gegevens nog niet zijn gepubliceerd. Een volledige plaatsinspectie of video-bezichtiging kan op verzoek worden geregeld.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 7 |
| Woonoppervlak | 1177 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21371748-01 |
Voorzieningen
Alarmsysteem
6 bedrooms
7 bathrooms
Nieuwbouw
1,177 m2 built area
Gated residential area
Airconditioning
Private garage
Swimming pool
Tuin
Multiple terraces
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cascada De Camojan, Marbella · 36.5270, -4.9082
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €897,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€94,380 |
| Total | ~€993,430 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,627
Marbella gem.
~€1,650
Versch.
+302%
Over Cascada De Camojan, Marbella
Marbella is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de koopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand is, geldt IVA (btw) met 10% in plaats van overdrachtsbelasting voor wederverkoop. Op de vraagprijs van EUR 7.800.000 komt dat neer op EUR 780.000 IVA. U dient ook te budgetteren voor notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 78.000 plus btw). Totale koopkosten liggen doorgaans 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs of waarde, naar gelang dit lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 7.800.000 stelt dit een minimale aanbetaling voor van EUR 2.340.000 tot EUR 3.120.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje ligt tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar. We raden u aan onafhankelijk financieel advies in te winnen voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Geen gemeenschapskosten zijn geregistreerd voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is momenteel niet beschikbaar en moet met de makelaar worden bevestigd zodra de kadastrale referentie is afgegeven. Aanvullende kosten om rekening mee te houden zijn onder andere nutsaansluitingen, huishoudverzekering en eventuele privé veiligheids- of onderhoudsmakelingen die kenmerkend zijn voor de Cascada de Camojan-regio.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Marbella reis?
Ja. We kunnen een live video-bezichtiging via videogesprek op een moment dat voor u uitkomt, zodat u samen met een makelaar in realtime door de woning kunt lopen. Voor serieuze kopers kan ook een persoonlijk bezoek aan Cascada de Camojan worden geregeld, inclusief transfers van vliegveld Málaga AGP, dat ongeveer 20 minuten verwijderd is.
Wat is het huurpotentieel voor een woning in Cascada de Camojan?
Cascada de Camojan is een omheind woongebied boven Marbella's Golden Mile, wat een gevestigde toeristen- en lange-termijnverhuurmarkt is. Grote villa's in deze buurt trekken zowel korte-termijn luxeverhuur als lange-termijnverhuur van internationale klanten aan. Een toeristenvergunning (VFT) zou vereist zijn voor korte-termijnverhuur in Andalusië. Spreek met de makelaar over de huidige marktomstandigheden voor vergelijkbare huurwoningen in de regio.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze villa?
Het proces begint met het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat uw juridisch vertegenwoordiger namens u kan aanvragen. Zodra de voorwaarden zijn afgestemd, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom betaald, doorgaans EUR 6.000 tot 10.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het volledige proces van reservering tot afsluiting duurt doorgaans tussen vier en twaalf weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlak
- 1177 m²
- Energiecertificaat
- G
