Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers op perceel van 1 640 m², La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers832 m²1640 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 832 m² woonoppervlak op een perceel van 1 640 m² is deze nieuwbouwvilla in La Cala Golf een van de grootste privé-woningen die momenteel in het gebied beschikbaar zijn, geprijsd op EUR 3 990 000. Het pand beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over het gelijkvloers, met een privé solarium daarboven. De prijs per m² woonoppervlak bedraagt ongeveer EUR 4 796, wat de schaal en specificatie van nieuwbouw in dit deel van Mijas weerspiegelt.La Cala Golf ligt landinwaarts van de kust tussen Fuengirola en Marbella, gecentreerd rond het La Cala Resort-complex met zijn 3 achttienholensgolfbanen. Het dichtstbijzijnde stadscentrum voor dagelijkse boodschappen en restaurants is La Cala de Mijas, ongeveer 7 km naar het zuiden. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto, wat La Cala Golf praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen. De aansluiting van de AP-7-snelweg bij Calahonda ligt op ongeveer 10 minuten rijden.Dit is een nieuwbouwpand, dus de aankoopaanslag is IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat op de vraagprijs neerkomt op EUR 399 000. Aanvullende aankoopasten zijn onder andere notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, inschrijvingskosten voor het kadaster van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Voor dit pand zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd en het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet beschikbaar via het catastro. De energieprestatieclass is G, wat standaard is voor grote nieuwbouwvilla's vóór de eindcertificering. La Cala Golf is een erkende vakantieverhuurzone, en een pand van deze omvang heeft duidelijk potentieel voor premium korte termijn verhuur.Het perceel van 1 640 m² biedt voldoende ruimte voor een privé zwembad, tuinen en buitenruimtes voor entertainment. Het solarium op de bovenverdieping vergrroot de bruikbare buitenruimte en biedt open zichten over het golfresort. Volledige details over zwembadafmetingen en tuinindeling zijn op verzoek bij de makelaar verkrijgbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 832 m² |
| Perceelgrootte | 1640 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74631914-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
5 bathrooms
Plot of 1,640 m2
832 m2 build
Airconditioning
Vloerverwarming
Private garage
Golf resort location
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5380, -4.7353
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €458,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€48,279 |
| Total | ~€509,179 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,796
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+191%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopasten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand is deze villa onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op de vraagprijs van EUR 3 990 000 bedraagt dit EUR 399 000 aan IVA. U moet ook rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, inschrijvingskosten voor het kadaster van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw (ongeveer EUR 39 000 plus btw). De totale aankoopasten boven op de vraagprijs liggen meestal tussen de 12 en 13%.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen over het algemeen tot 60 tot 70% van de aankooprijs of waardering, welke lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 3 990 000 comes dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 1 197 000 tot EUR 1 596 000. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rentes afhankelijk zijn van de lender en het profiel van de aanvrager. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring met aankopen aan de Costa del Sol.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor dit pand zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd. Het jaarlijkse IBI-bedrag (belasting op het eigendom) is nog niet beschikbaar, omdat de catastro-referentie voor deze nieuwbouw nog niet is uitgegeven. Eenmaal ingeschreven, bedraagt de IBI voor een villa van deze omvang en waarde in Mijas doorgaans enkele duizenden euro per jaar. U moet ook rekening houden met afvalophaling (basura), huishoudensverzekering en vaste energietarieven. Wij adviseren u om vóór ondertekening van het contract een geschat overzicht van de lopende kosten van de makelaar aan te vragen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met OceanHome per telefoon of via het contactformulier op deze pagina om een persoonlijk bezoek in te plannen. Als u buiten Spanje verblijft, kunnen wij een live videobezichtiging op een moment dat u schikt regelen, waarbij de makelaar het pand in real-time rondleidt. Voor nieuwbouwpercelen of showhuizen kunnen wij ook tevoren developerbrochures en plattegronden verstrekken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
La Cala Golf ligt in een toeristenzone in de gemeente Mijas, en vergunningen voor vakantieverhuur kunnen worden verkregen voor panden die voldoen aan de vereisten van de regionale toeristische regelgeving van Andalusië. Een villa met vijf slaapkamers van 832 m² met een privé perceel op een golfresort is goed gepositioneerd voor de premium korte-termijn-markt. De huurinkomsten zijn afhankelijk van bezetting, seizoen en beheerbenadering; wij adviseren u vóór aankoop met een lokaal huurbedrijf te spreken voor realistische prognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat verkrijgbaar is bij een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom betaald om het pand van de markt te halen. Vervolgens volgt een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankooprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakten worden ondertekend. Wij raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen die u gedurende het gehele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 832 m²
- Perceelgrootte
- 1640 m²
- Energiecertificaat
- G
