Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 263m² perceel in Lo Marabú, Rojales

Deze nieuwbouwvilla van 178m² woonoppervlak op een perceel van 263m² in Lo Marabú, Rojales, biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers met begane grondse woonruimte. Het dakterras op de bovenverdieping biedt extra buitenruimte met open daktoegang. Als nieuwbouw heeft het pand een 10-jarige structurele garantie en voldoet aan de huidige Spaanse bouwvoorschriften. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Lo Marabú ligt aan de zuidkant van Rojales, een laagbouwareaal met directe toegang tot de CV-91 weg. De nabijgelegen stad Rojales heeft een overdekte markt op het centrale Plaza de la Constitución, en de winkelstrip langs Calle Rafelet biedt supermarkten en dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand. De Vega Baja-waternatuur en de duinen van Guardamar del Segura zijn beide bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten. Lo Marabú wordt gekenmerkt door vrijstaande villakavels van gemiddeld 250 tot 300m².Met een vraagprijs van 549.000 EUR bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer 3.084 EUR. De gemeenschapskosten zijn 0 EUR per jaar. De IBI-bedragen zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. Het energielabel is G. Dit deel van de Costa Blanca Zuid trekt kopers aan die op zoek zijn naar permanent of langdurig gebruik, en kortetermijnverhuur van vakantiewoningen in de provincie Alicante vereist registratie bij de Generalitat Valenciana.Het perceel van 263m² biedt ruimte voor een particuliere tuin en parkeergelegenheid. Het dakterras biedt een particulier buitenterras voor dagelijks gebruik. Tuininrichting en mogelijke zwembadinstallatie zijn onderhevig aan planningsbevoegdheden op het perceel.