Neu erbaute 3-Zimmer-Villa auf 263m2 Grundstück in Lo Marabú, Rojales

Diese freistehende Neubauvilla in Lo Marabú, Rojales, mit einer Wohnfläche von 178m2 auf einem 263m2 großen Grundstück bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sich über das Erdgeschoss verteilen. Das Solarium im Obergeschoss ergänzt den Außenbereich mit offener Dachterrasse. Als Neubau verfügt die Immobilie über eine 10-jährige Strukturgarantie und erfüllt die geltenden spanischen Bauvorschriften. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar.Lo Marabú liegt am südlichen Rand von Rojales, einem Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte und direktem Zugang zur Schnellstraße CV-91. Die nahegelegene Stadt Rojales verfügt über einen überdachten Markt auf der zentralen Plaza de la Constitución, und die Geschäftszone entlang der Calle Rafelet bietet Supermärkte und alltägliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Feuchtgebiete Vega Baja und die Dünen von Guardamar del Segura sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Lo Marabú zeichnet sich durch freistehende Villengrundstücke aus, die im Durchschnitt 250 bis 300m2 groß sind.Zum Preis von 549.000 EUR liegt der Preis pro m2 Wohnfläche bei etwa 3.084 EUR. Die Gemeinschaftsgebühren betragen 0 EUR pro Jahr. Die IBI-Beträge (Grundsteuer) sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt und sollten beim Agent angefordert werden. Die Energieeffizienzklasse ist G. Dieses Gebiet der Costa Blanca Süd zieht Käufer an, die eine ganzjährige oder längerfristige Nutzung suchen. Kurzzeitige Vermietungen in der Provinz Alicante erfordern eine Registrierung bei der Generalitat Valenciana.Das 263m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und einen Abstellplatz. Das Dachsolarium bietet eine private Außenterrasse für die Tagesnutzung. Die Gartengestaltung und eventuelle Poolinstallationen unterliegen den Genehmigungsverfahren für das Grundstück.