Gelijkvloers 2-Slaapkamer Nieuwbouw in San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers46 m²
Beschrijving
Een van de 33 nieuwbouwapartemen in een wooncomplex in San Fulgencio Pueblo biedt deze gelijkvloerse eenheid 46 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer. De ontwikkeling omvat configuraties met 1, 2 en 3 slaapkamers, wat deze tot een van de betaalbaarste opties in het assortiment maakt. Keramische tegels lopen door het gehele appartement, en ingebouwde garderobes bevinden zich in de slaapkamers. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 30 kilometer verderop, ongeveer 35 minuten rijden.San Fulgencio Pueblo is het dorpscentrum van de gemeente San Fulgencio aan de Costa Blanca. Dagelijkse voorzieningen zoals een weekmarkt, kleine supermarkten en lokale cafés liggen op loopafstand in het pueblo zelf. De stranden van La Marina en Guardamar del Segura zijn de dichtstbijzijnde kustlocaties, beide bereikbaar in minder dan 15 minuten rijden. De N-332 verbindt San Fulgencio Pueblo rechtstreeks met Torrevieja in het zuiden en Elche in het noorden.Tegen EUR 82.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 1.783. Als nieuwbouwpand is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10 procent in plaats van de overdrachtsbelasting bij wederverkoop. Gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand, maar bewoners moeten rekening houden met standaardexploitatiekosten zodra het complex volledig operationeel is. De energieprestatieverplichting is G, en geen IBI-cijfer is bevestigd; kopers dienen dit voorafgaand aan levering bij de gemeente aan te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 46 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60846833-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Ground floor
Nieuwbouw
2 bedrooms
1 bathroom
Inbouwkasten
Ceramic tile flooring
Optional garage (subject to availability)
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €9,430 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€992 |
| Total | ~€11,572 (14.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,783
San Fulgencio gem.
~€1,650
Versch.
+8%
Over Centro, San Fulgencio
San Fulgencio is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante bedraagt de toepasselijke belasting IVA van 10 procent, gelijk aan EUR 8.200 op de vraagprijs van EUR 82.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus VAT (ongeveer EUR 984 inclusief VAT). Begroting circa EUR 10.500–12.000 bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers gewoonlijk een aanbetaling van 30–40 procent van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 82.000 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 24.600–32.800. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5 procent tot 4,5 procent. We raden aan met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel opgesteld op EUR 0 per maand, maar kopers dienen te verduidelijken of een gemeenschapsbegroting wordt opgesteld zodra het complex bewoond is. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is niet bevestigd voor deze ontwikkeling; we raden aan het geschatte bedrag aan de gemeente San Fulgencio aan te vragen. Aanvullende kosten omvatten nutsvoorzieningen en inboedelsverzekering.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet naar de Costa Blanca kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding door het appartement en gemeenschappelijke ruimten in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met vooraankondiging worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
San Fulgencio Pueblo is een woonplaats in plaats van een primaire toeristische bestemming, dus de vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantie is beperkt in vergelijking met kustlocaties zoals La Marina of Guardamar del Segura. Het pand kan beter geschikt zijn voor langetermijnresidentiële verhuur. Kopers dienen het gemeentehuis te contacteren om de huidige licentieringsvereisten voor toeristenverhuur in deze gemeente te bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Allereerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een jurist. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris betaald wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het wordt ten zeerste aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 46 m²
- Energiecertificaat
- G
