Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers in Caleta de Vélez, Vélez-Málaga
Caleta De Velez, Velez Malaga · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers109 m²
Beschrijving
Dit 109 m² nieuwbouwapartement op de eerste verdieping biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen in Caleta de Vélez. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en een lift die alle verdiepingen bedient. Bij EUR 315 700 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2 896.Caleta de Vélez is een kustdorp binnen de gemeente Vélez-Málaga, gelegen langs het oostelijke gedeelte van de Costa del Sol. Het gebied staat bekend om zijn werkende visserhafen, het Playa de Caleta de Vélez en een zeepromenade met visrestaurants. Lokale supermarkten, een weekmarkt en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal in het dorpscentrum van Caleta de Vélez.Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of het pand als vakantieverblijf willen gebruiken. Als nieuwbouw is het btw-tarief (IVA) 10%, wat ongeveer EUR 31 570 aan aankoopkosten toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% plus btw van de aankoopprijs. De energieprestatie is G en gemeenschapslasten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10480301-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
First floor
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Caleta De Velez, Velez Malaga · 36.7593, -4.0679
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,306 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,820 |
| Total | ~€41,726 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,896
Velez Malaga gem.
~€1,650
Versch.
+76%
Over Caleta De Velez, Velez Malaga
Velez Malaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 315 700?
Als nieuwbouweigendom in Andalusië is het btw-tarief (IVA) 10%, wat EUR 31 570 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 3 157 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 14% boven de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs, dus u zou een aanbetaling van 30% tot 40% nodig hebben, wat op EUR 315 700 ongeveer EUR 94 710 tot EUR 126 280 betekent. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar. We kunnen u doorverwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring bij internationale kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is; we raden u aan de agent om een raming te vragen zodra de kadastrale waarde is vastgesteld. Basura (afvalophaalkosten) zijn ook nog niet bevestigd.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt. Dit is een goed alternatief voor kopers buiten Spanje die het pand en de ontwikkeling willen beoordelen voordat zij zich tot een bezoek verbinden. Persoonlijke bezoeken kunnen worden geregeld zodra u gereed bent om te reizen.
Is er verhuurpotentieel in Caleta de Vélez?
Caleta de Vélez trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege zijn strand, haven en nabijheid van Málagastad. Korte-termijn vakantieverhuur in het gebied vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía. De vraag is het sterkst van juni tot september, met een secundair drukke periode in de lente en herfst. We raden u aan contact op te nemen met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor realistische bezettingsprognoses specifiek voor deze ontwikkeling.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, wat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of bij een lokaal politiebureau in Spanje. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 3 000 tot EUR 6 000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarbij normaal gesproken 10% van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouw kunnen faseringsbetalingen van toepassing zijn tijdens de bouw. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgedragen en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Energiecertificaat
- G
