Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in El Castillo, Manilva biedt 95 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw is voorzien van een lift en toegang tot een gedeeld zwembad. Het appartement is geprijsd op EUR 369.200 en bevindt zich op de eerste verdieping van de wijk. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwapartemententen van dit type in de provincie Málaga.El Castillo ligt in het westelijke gedeelte van de Costa del Sol, dicht bij de Duquesa-jachthaven en het kleine centrum van Manilva. Het gebied grenst aan de provincie Cádiz en ligt ongeveer 20 minuten rijden van Málaga-airport (AGP). Lokale voorzieningen, golfbanen en de kust bevinden zich allemaal in El Castillo en de bredere gemeente Manilva. Afstanden tot het strand, supermarkten en golfbanen zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.Bij EUR 369.200 voor 95 m² bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 3.886. De gemeenschapsgelden zijn momenteel EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI en afvalstoffenkosten zijn nog niet beschikbaar voor deze woning en dienen te worden bevestigd met de makelaar. Als toeristisch kustgebied heeft El Castillo een gevestigde markt voor korte termijnverhuur, waardoor dit geschikt is als investeringspand voor vakantieverhuur, mits de relevante Andalusische toeristenvergunning wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19277770-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,458 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,467 |
| Total | ~€48,525 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,886
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+136%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwpand is btw (IVA) van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 36.920 op de vraagprijs van EUR 369.200. U dient ook begroot te hebben voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.692 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14% bovenop de koopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen om deze woning te kopen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig. Op EUR 369.200 betekent dit dat u EUR 110.760–147.680 beschikbaar moet hebben. Spaanse kredietverstrekkers bieden momenteel hypotheekrentes in de range van ongeveer 3,5–4,5% voor niet-ingezetenen. We kunnen u verbinden met een Spaanse hypotheekmakelaar om uw specifieke situatie te bespreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsgelden bedragen momenteel EUR 0 per maand voor deze woning. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenkosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór de overeenkomst met de makelaar te worden geverifieerd. Aanvullende kosten zijn huishoudverzekering en nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Manilva kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live rondleiding in te plannen of om een opgenomen videotour van de woning en showappartement te ontvangen.
Wat is het verhuurpotentieel in El Castillo?
El Castillo ligt in de gemeente Manilva aan de Costa del Sol, een gebied met actieve vraag naar vakantieverhuur in het voor-, zomer- en najaar. Om de woning als toeristisch verhuurobject in te zetten, moet u zich registreren bij de Junta de Andalucía en een toeristenvergunning verkrijgen. We adviseren lokaal advies in te winnen over verhuurmanagement om realistische bezettings- en inkomstverwachtingen te begrijpen voordat u koopt.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), doorgaans met een aanbetaling van 10%. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris, waar het eigendomsbewijs (escritura) wordt ondertekend en het eigendomsrecht formeel naar u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
