Nieuwbouw 3-kamer appartement in El Castillo, Manilva
El Castillo, Manilva · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers97 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in El Castillo, Manilva, met 97m2 woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd. De vraagprijs bedraagt EUR 443 850, wat neerkomt op ongeveer EUR 4 576 per m2.El Castillo is een woonwijk in de gemeente Manilva, gelegen tussen de snelweg AP-7 en de kustlijn van de westelijke Costa del Sol. De jachthaven Puerto de la Duquesa ligt ongeveer 5 minuten rijden en biedt een goed aanbod van restaurants, bars, scheepsbevoorraders en een wekelijkse openluchtmarkt. De zandstranden langs de N-340 kustweg liggen op enkele minuten rijden, en het centrum van Manilva met zijn woensdagse markt en lokale winkels bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand. Het gebied ligt ongeveer 25 kilometer van Estepona en 80 kilometer van het centrum van Málaga.Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per maand. Kopers dienen het uiteindelijke bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen wanneer het complex volledig is afgebouwd en de eigenaren vereniging is opgericht. IBI en afvalinzameling zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en zullen worden bevestigd wanneer een catastro-referentie is toegewezen. De energieprestatieklasse is G. Als nieuwbouw in Andalusië is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10 procent in plaats van de overdrachtsbelasting (ITP).
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19277770-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
97m2 build size
First floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
Dubbel glas
Mains electricity
Mains water
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Castillo, Manilva · 36.3488, -5.2370
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,043 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,371 |
| Total | ~€58,014 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,576
Manilva gem.
~€1,650
Versch.
+177%
Over El Castillo, Manilva
Manilva is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting (ITP), wat neerkomt op ongeveer EUR 44 385. Aanvullende kosten zijn notariskosten (EUR 600–1 200), kosten voor de landregistratie (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus btw (ongeveer EUR 4 439 plus btw). In totaal moeten kopers ongeveer 12–14 procent bovenop de koopprijs inkalkuleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60–70 procent van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer 30–40 procent vereist is. Op EUR 443 850 komt dit neer op ongeveer EUR 133 155–177 540 vooraf. Huidige variabele en vaste hypotheektariefen in Spanje variëren van ongeveer 3,5 tot 4,5 procent afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand. Kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te verifiëren zodra het complex is afgerond. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalinzamelingsbedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw. Uw juridisch adviseur kan deze bedragen bij de gemeente aanvragen zodra een catastro-referentie is toegewezen.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videovisites voor kopers die niet naar Manilva kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding van het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld, en we kunnen coördineren met het toonhuis van de ontwikkelaar indien beschikbaar.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
El Castillo ligt in het toeristegebied van Costa del Sol, en panden in de gemeente Manilva kunnen onder de Andalusische regelgeving worden gelicentieerd voor kortstondige vakantieverhuur. De nabijheid van Puerto de la Duquesa en de stranden ondersteunt de verhuurvraag gedurende het zomerseizoen. U dient een vergunning voor toeristverhuur (Registro de Turismo de Andalucía) aan te vragen voordat u het pand commercieel verhuurt. Spreek met een lokale vastgoedmanager over realistische bezettingsverwachtingen.
Wat houdt het koopproces in?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, wat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand vast te leggen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract met een verdere storting, doorgaans 10 procent van de prijs. Voor nieuwbouw kunnen ook fasegroteringen gedurende de bouw van toepassing zijn. Het restant wordt op de notarisdag betaald, wanneer de eigendom formeel overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- G
