Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers op 601m2 perceel, El Castillo, Manilva

Deze nieuwbouwvilla ligt op een perceel van 601m2 in El Castillo en biedt 184m2 woonoppervlak verdeeld over één verdieping. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, wat een royale verhouding per kamer oplevert. De woning is standaard voorzien van een alarmsysteem en heeft een energieklasse G. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 20 minuten per auto.El Castillo ligt in het westen van de gemeente Manilva, dicht bij de grens met Sotogrande. Het gebied is goed bereikbaar via de A-7 kustwegen, die het verbinden met de jachthaven van Puerto de la Duquesa ongeveer 5 kilometer naar het oosten en met het commerciële centrum Estepona ongeveer 15 kilometer verder langs de kust. El Castillo zelf is een rustig woongebied met lage bouwdichtheid, waardoor percelen van 601m2 een praktische keuze vormen voor kopers die afstand tussen huizen willen hebben.Tegen de vraagprijs van EUR 780 000 bedraagt de prijs per m2 bouwoppervlak ongeveer EUR 4 239. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankooprbelasting BTW van 10%, wat neerkomt op EUR 78 000. Bijkomende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Geen gemeenschapskosten. IBI- en vuilniscijfers zijn nog niet beschikbaar en dienen bevestigd te worden met de makelaar. El Castillos ligging in de toeristische zone van Manilva betekent dat de woning geschikt kan zijn voor vakantieverhuur, mits u de relevante toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt.Het 601m2 perceel biedt aanzienlijke buitenruimte rond de 184m2 voetafdruk van de woning, met mogelijkheid voor een privétuin en zwembad, onder voorbehoud van planning. Kopers dienen met de projectontwikkelaar te bevestigen welke buitenafwerkingen en installaties in de genoemde prijs zijn inbegrepen.