Nieuwbouw 1-kamer penthouse in Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers59 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de derde verdieping van een wooncomplex met 15 units in Las Flores, Mijas, geprijsd op EUR 284.000. Het pand heeft een oppervlakte van 59 m2 en beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer. De afwerking omvat porselein tegelwerk, airconditioning, geïntegreerde keukenapparatuur en ingebouwde kasten. Een videofoon is in het hele gebouw geïnstalleerd en een lift bedient alle verdiepingen.Las Flores ligt in Las Lagunas de Mijas, een goed voorzien woonwijk met dagelijkse voorzieningen langs Avenida Juan Luis Peralta en Calle Retama. Het complex ligt ongeveer 2 km van de kust, waardoor stranden zoals Playa del Bombo gemakkelijk bereikbaar zijn. Málaga luchthaven ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, en de A-7 snelweg biedt rechtstreekse verbindingen naar zowel Málaga als Fuengirola.Tegen EUR 284.000 voor 59 m2 komt de prijs per m2 neer op ongeveer EUR 4.813. Dit is een nieuwbouw, dus de kosten zijn gebaseerd op IVA van 10% (EUR 28.400), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW. Verenigingskosten zijn EUR 0 per maand. De energiewaarde is G. Las Flores trekt zowel eigenaar-bewoners als kopers aan die op zoek zijn naar een investeringsbasis dicht bij Costa del Sols belangrijkste toeristengebied.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 59 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82662302-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Private terrace
Video-intercom
Third-floor position
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Flores, Mijas · 36.5383, -4.6429
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,660 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,436 |
| Total | ~€37,696 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,814
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+192%
Over Las Flores, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië is dit pand onderworpen aan IVA van 10% van de koopprijs, wat EUR 28.400 bedraagt op de vraagprijs van EUR 284.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen 12% en 13%.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldgevers gewoonlijk een aanbetaling van 30% tot 40% van de koopprijs eisen. Op EUR 284.000 betekent dit een aanbetaling van ruwweg EUR 85.200 tot EUR 113.600. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse banken liggen breed tussen 3,5% en 4,5%. Wij adviseren u te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de doorlopende kosten voor dit pand?
Verenigingskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentebelasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór overdracht met de aannemer of lokale autoriteit te worden geverifieerd. Contracten voor water en elektriciteit moeten bij oplevering worden gesloten.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Mijas kunnen reizen. Neem contact op met ons team om via videoconferentie een live rondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen rechtstreeks via ons kantoor in Mijas worden ingepland.
Is dit pand geschikt als huurinvestering?
Las Flores en het bredere Las Lagunas de Mijas-gebied profiteren van de nabijheid van het toeristengebied Costa del Sol, Fuengirola en Málaga luchthaven, dat ongeveer 20 minuten rijden weg ligt. Kortetermijnvakantieverhuur vereist een vergunning van de Junta de Andalucía. Wij kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf om realistische huuropties voor dit gebied te bespreken.
Wat omvat het koopproces?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het zich over de prijs eens bent, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarna doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt op de notaris op de sluitingsdatum overgemaakt, wanneer het eigendom formeel wordt geregistreerd. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse advocaat gedurende het hele proces in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 59 m²
- Energiecertificaat
- G
