Nieuwbouw penthouse op topverdieping in Pueblo 4, Benijofar

Deze nieuwbouwpenthouse in Pueblo 4, Benijofar is geprijsd op EUR 389.900 en beslaat 84 m² op de tweede verdieping van een moderne woningcomplex. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en directe toegang tot een privé solarium op het bovenste niveau. Een lift bedient alle verdiepingen en het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijk zwembad. Met 84 m² bouwoppervlak bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 4.641.Pueblo 4 bevindt zich in Benijofar, een klein dorpje in het binnenland op het zuidelijke deel van de Costa Blanca, ongeveer 35 minuten met de auto van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het dorpscentrum met zijn lokale cafés en wekelijkse markt op het centrale plein is gemakkelijk bereikbaar. De stranden van Guardamar del Segura liggen ongeveer 10 kilometer naar het noordoosten, en de N-332 verbindt Benijofar snel met Torrevieja en Rojales. Pueblo 4 zelf is een rustige woonwijk aan de rand van Benijofar, populair bij zowel Spaanse als Noord-Europese kopers.Dit is een nieuwbouwpand, dus aankoopbelastingen worden geheven als IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op een prijs van EUR 389.900 bedraagt dit ongeveer EUR 38.990 in IVA, plus notariskosten van EUR 600 tot 1.200, landregistratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0, en het jaarlijkse IBI-bedrag moet nog worden bevestigd door de gemeente. De energiewaarde is G, wat standaard is voor nieuwgebouwde huizen in afwachting van hun uiteindelijke certificering.