Penthouse met 3 slaapkamers op de bovenste verdieping in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers241 m²
Beschrijving
Deze penthouse op de bovenste verdieping in nieuwbouw in Pueblo 4, Benijofar, beslaat 241 m² interne ruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand omvat een privé zwembad, solarium en terras, wat het bovenste niveau voorziet van ruim buitenruimte. Parkeerplaats en berging zijn ook inbegrepen. De energieklasse is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwpanden van dit type in de regio.Pueblo 4 is een residentiële ontwikkeling in Benijofar, een klein binnenland stadje aan de zuidelijke Costa Blanca. Het stadscentrum, met lokale winkels en wekelijkse markt, ligt op loopafstand. De kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja, beide met uitgebreide Blauwe Vlag-stranden, liggen op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geschatte gemeenschapslasten voor de ontwikkeling bedragen EUR 210 per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 530. Beide cijfers zijn schattingen op dit stadium van de ontwikkeling. Pueblo 4 ligt dicht bij verschillende golfbanen, wat het een praktische basis maakt voor golfers. De locatie Pueblo 4 trekt ook kopers aan die op zoek zijn naar een pand met jaarrondvermietingspotentieel, gezien de nabijheid van de kust en luchthaven Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 241 m² |
| Verdieping | 0 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10218537-04 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Parkeren
Berging
Inbouwkeuken
Inbouwkasten
Panoramisch uitzicht
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,457 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€58,922 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€3,050/year (€254/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,871
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
-34%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouw penthouse in Benijofar?
Als nieuwbouw in de Valenciaansegemeeschap, draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Bovenop belastingen, rekening met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen om deze woning te kopen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-inwoners doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel uw tarief afhankelijk is van uw financieel profiel en de geldverstrekker. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich verbindt.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 210 per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten inclusief het gemeenschappelijk zwembad. Geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is EUR 530. Beide cijfers zijn schattingen op dit stadium van de ontwikkeling en kunnen bij oplevering worden herzien. U dient ook te budgetteren voor jaarlijkse huisverzekering en aansluitingskosten voor een nieuwbouw.
Kan ik deze penthouse op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We kunnen een live videobezichtiging via videocall op een moment dat u uitkomt regelen, zodat u de ontwikkeling, de penthouseindeling en de omgeving kunt zien voordat u reist boekt. Neem contact met ons op om een video- of persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
De Pueblo 4-ontwikkeling van Benijofar ligt op loopafstand van de zuidelijke Costa Blanca-kustlijn en ongeveer 35 minuten van luchthaven Alicante-Elche, wat vraag van kortetermijnvakantiehuurders ondersteunt. Een penthouse met privé zwembad en solarium trekt zelfcateringtoeristen aan. Om legaal in de Valenciaanse Gemeenschap in verhuur te gaan, hebt u een toeristenverhuursvergunning nodig; uw agent of advocaat kan u adviseren over het aanvraagproces en eventuele van toepassing zijnde limieten.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces voor een nieuwbouw in Spanje?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor aankoop van onroerend goed in Spanje. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (meestal met een 10% etappe betaling). Verdere etappepayments worden doorgaans tijdens de bouw gedaan, met het saldo betaald bij de notaris bij oplevering. Uw advocaat voert due diligence uit op de ontwikkelaar, controleert planningsvergunningen en registreert de titel op het kadaster zodra oplevering heeft plaatsgevonden.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 241 m²
- Energiecertificaat
- G
