Takpenthouses med 3 sovrum i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum241 m²
Beskrivning
Denna takpenthouse i nybygge i Pueblo 4, Benijofar, omfattar 241 m² internt utrymme fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar en privat pool, solarium och terrass som ger den övre nivån generöst uteutrymme. Parkering och förråd ingår också. Energieffektivitetsklass är G, vilket är standard för många nybyggda fastigheter av denna typ i regionen.Pueblo 4 är en bostadsbebyggelse inom Benijofar, en liten inland stad på södra Costa Blanca. Centrum med lokala affärer och veckomarknad ligger inom gångavstånd. Strandorterna Guardamar del Segura och Torrevieja, båda med omfattande Blå Flagg-strander, ligger kort bilväg bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Beräknade samfällda avgifter för bebyggelsen är EUR 210 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 530. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Pueblo 4 ligger nära flera golfbanor, vilket gör det till en praktisk bas för golfspelare. Pueblo 4-läget attraherar också köpare som söker en fastighet med hyrespotential året runt, givet närheten till kusten och Alicante flygplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 241 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10218537-04 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Parkering
Förråd
Köksinredning
Inbyggda garderober
Panoramautsikt
Nära golfbana
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,457 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€58,922 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€3,050/year (€254/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,871
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
-34%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda penthouse i Benijofar?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter, räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriarvodet och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i regionen – till exempel ålder, många barn eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, men din ränta beror på din finansiella profil och långivare. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 210 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden inklusive den gemensamma poolen. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 530. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen och kan revideras vid slutförande. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring och anslutningskostnader för ett nybygge.
Kan jag titta på denna penthouse på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en livevideovisning via videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan se utvecklingen, penthouseplanen och omgivningen innan du bokar resan. Kontakta oss för att schemalägga en video- eller personlig visning.
Har denna fastighet uthyringspotential?
Benijofars Pueblo 4-bebyggelse ligger inom gångavstånd från södra Costa Blancas kustlinje och cirka 35 minuter från Alicante-Elche flygplats, vilket stöder efterfrågan från kortare semesteruthyrare. En penthouse med privat pool och solarium är attraktiv för semestergäster som sköter sig själva. För att hyra ut lagligt i Valenciaregionen behöver du en turistuthyrningslicens; din agent eller advokat kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella tillämpliga gränser.
Vilka är nyckelstegen i köpprocessen för ett nybygge i Spanien?
Först får du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för varje fastighetsköp i Spanien. Du betalar sedan en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (vanligtvis med en 10% etappbetalning). Ytterligare etappbetalningar görs vanligtvis under byggnationen, med återstoden betald hos notarien vid slutförande. Din advokat granskar utvecklaren, kontrollerar planöversikter och registrerar titeln vid lantmäteriet när slutförande har genomförts.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 241 m²
- Energicertifikat
- G
