Penthouse 3 chambres - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain241 m²
Description
Es un nuevo complejo residencial en Benijofar, con 30 apartamentos distribuidos en planta baja, primera y segunda (ático) con 2 o 3 dormitorios y 2 baños. Los áticos incluyen un amplio solárium privado con piscina y la opción de una cocina de verano para disfrutar de los atardeceres. El residencial cuenta con una zona verde y piscina comunitaria, y ofrece plazas de aparcamiento y trasteros adicionales. La ubicación cercana al centro de Benijófar proporciona acceso a servicios como tiendas, supermercados, restaurantes y bares, además de estar a poca distancia en coche de Ciudad Quesada, Guardamar y Torrevieja. Las playas de Guardamar están a solo 12 km y el aeropuerto de Alicante a 40 km. Para los entusiastas del golf, La Marquesa Golf se encuentra a pocos kilómetros de distancia. EXTERIORES Los exteriores ofrecen un entorno tranquilo y acogedor. El complejo cuenta con una amplia zona verde ajardinada, ideal para pasear o relajarse al aire libre. Una piscina comunitaria proporciona un espacio refrescante para disfrutar durante los días soleados. Los áticos disponen de grandes soláriums privados donde se puede disfrutar del clima mediterráneo y las vistas panorámicas. Además, algunos áticos cuentan con piscina privada y la opción de una cocina de verano, perfecta para entretenimiento al aire libre. Estos espacios exteriores ofrecen un ambiente ideal para disfrutar del estilo de vida al aire libre en la Costa Blanca. INTERIORES Los interiores de los apartamentos ofrecen un diseño moderno y funcional. Los espacios luminosos y bien distribuidos incluyen salón-comedor, cocina totalmente equipada y amplias terrazas para disfrutar de la luz natural y las vistas. Los dormitorios son cómodos y cuentan con armarios empotrados para un óptimo almacenamiento. Los baños están equipados con instalaciones de alta calidad. Los áticos ofrecen un toque adicional de lujo, con acabados premium y detalles cuidadosamente seleccionados. Además, se ofrece la opción de personalizar algunos aspectos de los interiores según las preferencias del propietario. Estos interiores contemporáneos garantizan comodidad y elegancia para sus residentes. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 241 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 10218537-04 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Solarium
Terrasse
Parking
Local de stockage
Cuisine équipée
Placards intégrés
Vue panoramique
Proche du golf
Proche de la plage
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,457 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€58,922 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€3,050/year (€254/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,871
Benijófar moy.
~€2,856
Diff.
-34%
À propos de Centro, Benijófar
Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this new-build penthouse in Benijofar?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. On top of taxes, allow approximately EUR 600–1,200 for notary fees, EUR 400–800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can non-residents get a mortgage to buy this property?
Spanish lenders typically offer non-residents up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%, though your rate will depend on your financial profile and the lender. A Spanish mortgage broker can help you compare options before you commit.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 210 per month, covering maintenance of communal areas including the communal pool. Estimated annual IBI (local property tax) is EUR 530. Both figures are estimates at this stage of the development and may be revised on completion. You should also budget for annual home insurance and utility connection costs for a new build.
Can I view this penthouse remotely before travelling to Spain?
Yes. We can arrange a live video viewing via video call at a time that suits you, so you can see the development, the penthouse layout, and the surrounding area before booking travel. Contact us to schedule a video or in-person viewing.
Does this property have rental potential?
Benijofar's Pueblo 4 development is within easy reach of the southern Costa Blanca coastline and approximately 35 minutes from Alicante-Elche airport, which supports demand from short-term holiday renters. A penthouse with a private pool and solarium is a draw for self-catering travellers. To let legally in the Valencian Community you will need a tourist rental licence; your agent or solicitor can advise on the application process and any applicable limits.
What are the key steps in the purchase process for a new build in Spain?
First, obtain an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for any property purchase in Spain. You will then pay a reservation fee to take the property off the market, followed by a private purchase contract (typically with a 10% stage payment). Further stage payments are usually made during construction, with the balance paid at the notary on completion. Your solicitor will carry out due diligence on the developer, check planning licences, and register the title at the land registry once completion has taken place.
Property Sold
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 241 m²
- Certificat énergétique
- G
