Myyty

Tämä kohde ei ole enää saatavilla

Kohde on myyty tai vedetty pois markkinoilta. Ilmoitus näkyy edelleen viitteeksi. Etsitkö jotain vastaavaa? Selaa saatavilla olevia kohteita tai ota yhteyttä tiimiimme saadaksesi räätälöidyn listan.

1 / 14

3 Makuuhuoneen Huippukerrostalon Asunto Pueblo 4:ssä, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet241 m²

Kuvaus

Tämä huippukerroksen uutuusrakennus pentthouse-asunto Pueblo 4:ssä, Benijofar, käsittää 241 m2 sisätilaa 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kanssa. Asunto sisältää yksityisen uima-altaan, aurinkoterassin ja terassin, jotka tarjoavat runsaasti ulkotilaa yläkerrassa. Pysäköinti ja varastotila on myös sisällytetty. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tavallinen monille tämän tyyppisille uutuusrakennuksille alueella.Pueblo 4 on asuinalue Benijofarin sisällä, pienessä sisämaan kaupungissa eteläisen Costa Blancan alueella. Kaupungin keskusta, jossa on paikallisia liikkeitä ja viikoittainen markkinat, on helposti kävelymatkan päässä. Rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja, joilla molemmilla on laajat Sinisen lipun -rannikot, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisön maksu alueella on EUR 210 kuukaudessa, ja arvioitu vuotuinen IBI (kunnan kiinteistövero) on EUR 530. Molemmat luvut annetaan arvioina kehitysvaiheessa. Pueblo 4 sijaitsee lähellä useita golfkenttiä, mikä tekee siitä käytännöllisen perustan golfarille. Pueblo 4 -sijainti houkuttelee myös ostajia, jotka etsivät kiinteistöä ympärivuotisella vuokrauspotentiaalilla rannikon ja Alicante lentoaseman läheisyyden vuoksi.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala241 m²
Kerros0 / 1
EnergiatodistusG
Viite10218537-04

Varustelu

Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Pysäköinti
Varasto
Varustettu keittiö
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Lähellä rantaa
Uudisrakennus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,865
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,457
Comunidad€210/mo
IBI€530/yr
Total~€58,922 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€210/mo

€2,520/year

IBI

€530/yr

€44/month

Total€3,050/year (€254/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€1,871

Benijófar keskim.

~€2,856

Ero

-34%


Tietoa alueesta Centro, Benijófar

Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat tämän uutuusrakennuksen pentthouse-asunnon ostokustannukset Benijofarissa?
Uutuusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei sovelleta. Verojen lisäksi varauta noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistön rekisteröinnin maksuihin ja noin 1% ostohinnasta plus ALV oikeudellisen neuvonnon osalta. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat koskea sinua, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen asema, vammaisuus tai pääasunnon osto – joten on kannattavaa tarkistaa ennen budjetoinnin tekemistä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseen?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaalaisille 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% vakuus vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteän koron asuntolainakorkot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin, mutta korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Espanjalainen asuntolainaharjoittelija voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoutumista.
Mitä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisön maksut ovat EUR 210 kuukaudessa, kattaen yhteisten alueiden ylläpidon, mukaan lukien yhteinen uima-allas. Arvioitu vuotuinen IBI (paikallinen kiinteistövero) on EUR 530. Molemmat luvut ovat arvioita kehitysvaiheessa ja saattavat muuttua valmistumisen yhteydessä. Sinun tulee myös varata rahaa vuosittaiselle kotivakuutukselle ja uutuusrakennuksen yhteyksien liittämiskuluille.
Voinko nähdä tämän asunnon etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää suoran videokatselun videokeskustelun kautta sinulle sopivana aikana, jotta näet kehityksen, asunnon pohjaratkaisun ja ympäröivän alueen ennen matkan varaamista. Ota yhteyttä varaaaksesi videokatselu tai henkilökohtaisen katselmuksen.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Benijofarin Pueblo 4 -alue sijaitsee lähellä eteläisen Costa Blancan rannikkoalueita ja noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentoasemasta, mikä tukee kysyntää lyhytaikaisten lomavuokralaisten keskuudessa. Pentthouse-asunto, jossa on yksityinen uima-allas ja aurinkoterassa, houkuttelee itsehoitovuokralaisia. Vuokraamiseksi laillisesti Valencian yhteisössä tarvitaan matkailuvuokrauslupa; agentistasi tai asianajajasi voi neuvoa hakuprosessista ja mahdollisista rajoituksista.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet uutuusrakennuksen ostoessa Espanjassa?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistöjen ostoissa Espanjassa. Sitten maksat varauksensidonnaispalkkion poistaaksesi kiinteistön markkinoilta, jonka jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (tyypillisesti 10% ennakkomaksu). Lisäennakkomaksut maksetaan yleensä rakentamisen aikana, ja lopputilitys maksetaan notaarilla valmistumisen yhteydessä. Asianajajasi tekee asianmukaisen tarkastuksen rakentajasta, tarkistaa rakennusluvan ja rekisteröi omistuskirjan kiinteistörekisterissä valmistumisen jälkeen.

Price

€451,000€1,871/m²

Ref: 10218537-04

Property Sold

This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
241 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall