Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже в Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Спальни2 Ванные241 m²
Описание
Этот пентхаус на верхнем этаже нового строительства в Pueblo 4, Benijofar, имеет площадь 241 м² внутреннего пространства и включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Объект недвижимости включает частный бассейн, солярий и террасу, обеспечивающие верхний уровень достаточным открытым пространством. Парковка и кладовая также включены. Энергетический класс G соответствует стандартам для многих объектов нового строительства такого типа в регионе.Pueblo 4 — это жилой комплекс в Benijofar, небольшом внутреннем городе на южном побережье Costa Blanca. Центр города с местными магазинами и еженедельным рынком находится в пределах пешей доступности. Приморские курорты Guardamar del Segura и Torrevieja, оба с обширными пляжами с Голубым флагом, находятся в непродолжительной поездке на автомобиле. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Предполагаемые взносы на содержание дома для комплекса составляют EUR 210 в месяц, а предполагаемый годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 530. Обе цифры являются оценками на данном этапе развития. Pueblo 4 расположен рядом с несколькими полями для гольфа, что делает его практичной базой для гольфистов. Местоположение Pueblo 4 также привлекает покупателей, ищущих недвижимость с потенциалом сдачи в аренду круглый год благодаря близости к побережью и аэропорту Alicante.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 241 m² |
| Этаж | 0 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 10218537-04 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Солярий
Терраса
Парковка
Кладовая
Встроенная кухня
Встроенные шкафы
Панорамный вид
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,457 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€58,922 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€3,050/year (€254/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,871
Benijófar сред.
~€2,856
Разн.
-34%
О районе Centro, Benijófar
Benijófar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку данного пентхауса нового строительства в Benijofar?
Как объект нового строительства в Валенсийском сообществе, этот адрес облагается НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор (AJD) в размере 1,4%. ITP не применяется. Помимо налогов, рассчитывайте примерно EUR 600–1 200 за услуги нотариуса, EUR 400–800 за услуги земельного реестра и примерно 1% от цены покупки плюс НДС за юридическое представительство. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона — например возраст, многодетность или статус инвалида, либо покупка основного жилья — поэтому стоит проверить это перед бюджетированием.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку для покупки этой недвижимости?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам до 60–70% от цены покупки, что означает, что первоначальный взнос в размере 30–40% обычно требуется. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании колеблются примерно от 3,5% до 4,5%, хотя Ваша ставка будет зависеть от Вашего финансового профиля и кредитора. Испанский ипотечный брокер может помочь Вам сравнить варианты перед тем, как взять на себя обязательства.
Какие текущие затраты на содержание?
Предполагаемые взносы на содержание дома составляют EUR 210 в месяц, покрывая содержание общих площадей, включая общий бассейн. Предполагаемый годовой налог на имущество (IBI) составляет EUR 530. Обе цифры являются оценками на данном этапе развития и могут быть пересмотрены при сдаче объекта в эксплуатацию. Вам также следует бюджетировать годовую страховку жилья и расходы на подключение инженерных сетей для нового строительства.
Могу ли я посмотреть этот пентхаус удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы можем организовать прямую видеотрансляцию просмотра через видеовызов в удобное для Вас время, чтобы Вы могли увидеть комплекс, планировку пентхауса и окружающую местность перед тем, как бронировать поездку. Свяжитесь с нами, чтобы назначить видео- или личный просмотр.
Имеет ли эта недвижимость потенциал для сдачи в аренду?
Комплекс Pueblo 4 в Benijofar находится в пределах пешей доступности от побережья южного побережья Costa Blanca и примерно в 35 минутах от аэропорта Alicante-Elche, что поддерживает спрос со стороны краткосрочных туристов, сдающих в аренду. Пентхаус с частным бассейном и солярием привлекателен для путешественников, снимающих жилье с полным обслуживанием. Для легальной сдачи в аренду в Валенсийском сообществе Вам потребуется лицензия на туристическую аренду; Ваш агент или адвокат могут проконсультировать Вас по процессу подачи заявления и любым применимым ограничениям.
Каковы ключевые этапы процесса покупки нового строительства в Испании?
Во-первых, получите NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый номер, необходимый для любой покупки недвижимости в Испании. Затем Вы оплачиваете резервный сбор, чтобы вывести недвижимость с рынка, за которым следует частный договор купли-продажи (обычно с авансовым платежом в размере 10%). Дополнительные этапные платежи обычно производятся во время строительства, а окончательный платеж производится у нотариуса при сдаче объекта. Ваш адвокат проведет надлежащую проверку разработчика, проверит лицензии на строительство и зарегистрирует право собственности в земельном реестре после завершения сделки.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 241 m²
- Энергосертификат
- G
