Новый пентхаус с 2 спальнями в Алтозано, Аликанте
Altozano, Alicante · Alicante
2 Спальни2 Ванные75 m²
Описание
Пентхаус с 2 спальнями в районе Altozano в Аликанте, выставленный на продажу за EUR 289 900 на площади 75 м². Интерьер включает встроенные гардеробы. Altozano — это жилой район Аликанте. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 289 900 составляет EUR 3 865 за квадратный метр. Энергетический класс G. К собственности прилагается кладовая комната. В доме установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 75 m² |
| Этаж | 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20061844-03 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Лифт
Кладовая
Сигнализация
Охрана
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Altozano, Alicante · 38.3593, -0.4827
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €460/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€460/yr
€38/month
Total€1,840/year (€153/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,865
Alicante сред.
~€3,865
Разн.
0%
О районе Altozano, Alicante
Alicante — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учесть?
Для этой новостройки стоимостью EUR 289 900 Вы должны оплатить 10% НДС (EUR 28 990), налог на оформление документов 1,5%, услуги нотариуса около EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3 508. Общие предполагаемые расходы составляют примерно EUR 38 397.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели, как правило, могут занять до 60-70% стоимости покупки. Для этого пентхауса стоимостью EUR 289 900 ипотека на 60% составит EUR 173 940, требующая первоначального взноса EUR 115 960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 918. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Ежегодные текущие расходы на этот пентхаус включают: налог на недвижимое имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в Аликанте; страховка жилья стоит EUR 200-400 ежегодно; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой стоимости.
Как мне посмотреть эту собственность?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный осмотр этого пентхауса в Altozano. Видеооосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать в ближайшее время. Осмотры, как правило, можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту собственность в аренду?
Altozano — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. Пентхаус с 2 спальнями может заинтересовать долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды подлежит налогообложению в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Какие этапы включает покупка недвижимости?
Чтобы купить недвижимость в Испании, Вам сначала нужен NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с задатка, затем следует частный контракт (contrato de arras) с первоначальным взносом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на имущество, наличие задолженностей и подтвердить разрешения на строительство. Сделка завершается в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется акт. Выделите 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 75 m²
- Энергосертификат
- G