Новостройка, 2-комнатная квартира в Comunidad Valenciana, Bigastro
Centro, Bigastro · Alicante
2 Спальни1 Ванные63 m²
Описание
Данная новостройка расположена на первом этаже вновь построенного дома в Bigastro и предлагает 63м2 жилой площади, распределенной на 2 комнаты и 1 ванную комнату. Лифт обслуживает все этажи. По цене EUR 176 000 это один из наиболее конкурентоспособных вариантов новостроек в провинции Аликанте. Недвижимость готова к покупке непосредственно у застройщика на стандартных условиях новостройки.Bigastro — небольшой жилой город в округе Vega Baja del Segura, расположенный примерно в 35 минутах езды от международного аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Центр города компактный, с местными магазинами, барами и повседневными услугами в пешей доступности от объекта. Город Орихуэла находится примерно в 5 километрах к северо-востоку и предлагает более широкий выбор супермаркетов, медицинских учреждений и транспортных связей. Точные расстояния до ближайшего пляжа и супермаркета доступны у агента по запросу, так как Bigastro расположен вдали от побережья Costa Blanca.При цене EUR 176 000 цена за м2 составляет примерно EUR 2 794. Как новостройка в Сообществе Валенсия, применяется НДС в размере 10%, добавляя EUR 17 600 к цене покупки. Нотариальные и регистрационные сборы добавляют еще примерно EUR 1 000–2 000 к предполагаемым расходам. Для этой недвижимости не зарегистрированы взносы на содержание дома. IBI еще не оценен для этой новостройки, и агент может предоставить смету по запросу. Энергокласс: G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 63 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 45691684-01 |
Удобства
Новостройка
Лифт
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
63m2 build size
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Bigastro · 38.0628, -0.8952
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,240 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,130 |
| Total | ~€23,520 (13.4%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,794
Bigastro сред.
~€1,650
Разн.
+69%
О районе Centro, Bigastro
Bigastro — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы при покупке помимо запрашиваемой цены EUR 176 000?
Как новостройка в Сообществе Валенсия, Вы платите НДС в размере 10% (EUR 17 600) вместо налога на передачу прав собственности. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (примерно EUR 600–1 200), регистрационные сборы земельного реестра (примерно EUR 400–800) и юридические услуги около 1% от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 2 112 с НДС). Бюджетируйте в целом примерно EUR 22 000–23 000 расходов при покупке помимо цены продажи.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость, будучи нерезидентом?
Покупатели-нерезиденты обычно могут заимствовать до 60–70% от цены покупки или оценки (в зависимости от того, что меньше), что обычно требует первоначального взноса в размере 30–40%. На EUR 176 000 это соответствует первоначальному взносу примерно EUR 52 800–70 400. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке от испанских кредиторов находятся в диапазоне примерно 3,5–4,5%, хотя индивидуальные предложения могут варьироваться.
Каковы текущие эксплуатационные расходы для этой квартиры?
Взносы на содержание дома в настоящее время составляют EUR 0 в месяц. IBI (ежегодный налог на недвижимость) еще не оценен для этого нового жилого комплекса; агент может предоставить примерную смету по запросу. Подключение к коммунальным услугам (электричество, вода) является дополнительным и зависит от личного использования.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. OceanHome может организовать видеопросмотр комплекса и конкретного типа квартиры, чтобы Вы могли оценить недвижимость до поездки. Очные просмотры также можно запланировать в удобное для Вас время. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать любой из вариантов.
Имеет ли эта недвижимость потенциал сдачи в аренду?
Bigastro — это внутренний жилой город, а не туристическая достопримечательность, поэтому спрос на краткосрочную сдачу в отпуск ограничен. Недвижимость может быть лучше подходит для долгосрочной жилой аренды. Обратитесь к агенту за рекомендациями относительно условий на локальном рынке аренды и любых применимых требований к лицензированию.
Как работает процесс покупки в Испании?
Сначала Вам понадобится испанский номер NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев), который Ваш юрист может подать от Вашего имени. После согласования цены выплачивается сумма резервирования, чтобы вывести недвижимость с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, где переводится оставшийся баланс и передаются ключи. Настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского юриста на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 63 m²
- Энергосертификат
- G
