Nieuwbouw 2-kamer appartement in Comunidad Valenciana, Bigastro
Centro, Bigastro · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers63 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw gebouwd pand in Bigastro en biedt 63m2 woonoppervlak verdeeld over 2 kamers en 1 badkamer. Lifttoegang is beschikbaar op alle verdiepingen. Met een prijs van EUR 176 000 behoort dit tot de meer competitieve nieuwbouwopties in de provincie Alicante. Het eigendom is klaar om rechtstreeks van de ontwikkelaar te worden gekocht onder standaard nieuwbouwvoorwaarden.Bigastro is een klein woonstadje in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten met de auto van het vliegveld Alicante-Elche (ALC). Het centrum van de stad is compact, met lokale winkels, bars en dagelijkse diensten op loopafstand van het project. De marktstad Orihuela ligt ongeveer 5 kilometer naar het noordoosten en biedt een breder aanbod van supermarkten, medische faciliteiten en vervoersverbindingen. Exacte afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar, aangezien Bigastro in het binnenland van de Costa Blanca ligt.Met een prijs van EUR 176 000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2 794. Als nieuwbouweigendom in de Valenciana-gemeenschap is IVA van 10% van toepassing, wat EUR 17 600 aan de koopprijs toevoegt. Notaris- en registerkosten voegen naar schatting EUR 1 000 tot EUR 2 000 verder toe. Er zijn geen vervaardigingskosten geregistreerd voor deze eigendom. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en de makelaar kan op aanvraag een schatting geven. Het energielabel is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 63 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 45691684-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Lift
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
63m2 build size
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Bigastro · 38.0628, -0.8952
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,240 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,130 |
| Total | ~€23,520 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,794
Bigastro gem.
~€1,650
Versch.
+69%
Over Centro, Bigastro
Bigastro is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop kosten boven op de vraagprijs van EUR 176 000?
Als nieuwbouweigendom in de Valenciana-gemeenschap betaalt u IVA van 10% (EUR 17 600) in plaats van overdrachtsbelasting. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 2 112 inclusief btw). Budget voor in totaal ongeveer EUR 22 000–23 000 aan aankoop kosten boven op de verkoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waarde lenen (afhankelijk van wat lager is), wat een aanbetaling van 30–40% meestal nodig maakt. Op EUR 176 000 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 52 800–70 400. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen zullen variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Vervaardigingskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwontwikkeling; de makelaar kan op aanvraag een geraamde waarde geven. Nutsaansluitingen (elektriciteit, water) zijn extra en hangen af van persoonlijk gebruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van het project en het specifieke appartementtype regelen, zodat u de woning kunt beoordelen voordat u reist. Bezichtigingen ter plaatse kunnen ook op een moment dat u uitkomt worden ingepland. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Bigastro is een binnenlands woonstadje in plaats van een toeristische bestemming, dus vraag naar kortetermijnverhuur voor vakantiedoeleinden is beperkt. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnresidentiële verhuur. Neem contact op met de makelaar voor begeleiding over lokale verhuurmarktomstandigheden en eventuele toepasselijke vergunningsvereisten.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders), dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Een privaatrechtelijk koopovereenkomst (arras) volgt, waarop doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het resterende saldo wordt overgemaakt en sleutels worden overhandigd. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 63 m²
- Energiecertificaat
- G
