Nybyggd 2-rumslägenhet i Comunidad Valenciana, Bigastro
Centro, Bigastro · Alicante
2 Sovrum1 Badrum63 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet ligger på första våningen i en nyuppförd byggnad i Bigastro och erbjuder 63m2 beboelseytor fördelat på 2 rum och 1 badrum. Hiss finns på alla våningar. Till priset EUR 176 000 är detta bland de mer konkurrenskraftiga nybyggda alternativen i Alicante-provinsen. Fastigheten är färdig att köpas direkt från utvecklaren enligt standard nybyggnadsvillkor.Bigastro är en liten bostadsstad i comarca Vega Baja del Segura, belägen ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadens centrum är kompakt med lokala affärer, barer och dagliga tjänster inom gångavstånd från området. Marknadsstaden Orihuela ligger ungefär 5 kilometer nordöst och erbjuder ett bredare utbud av supermarknader, medicinska faciliteter och transportförbindelser. Exakta avstånd till närmaste strand och supermarket är tillgängliga från agenten på begäran, då Bigastro ligger långt inåt landet från Costa Blanca-kusten.Till priset EUR 176 000 blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 2 794. Som nybyggd fastighet i Valencia-gemenskapen gäller IVA på 10%, vilket adderar EUR 17 600 till köpeskillingen. Notarie- och registeravgifter adderar ytterligare EUR 1 000 till EUR 2 000 i uppskattade kostnader. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad och agenten kan ge en uppskattning på begäran. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 63 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 45691684-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Hiss
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
63m2 build size
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Bigastro · 38.0628, -0.8952
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,240 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,130 |
| Total | ~€23,520 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,794
Bigastro genomsn.
~€1,650
Diff.
+69%
Om Centro, Bigastro
Bigastro är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver budgetpriset på EUR 176 000?
Som nybyggd fastighet i Valencia-gemenskapen betalar du IVA på 10% (EUR 17 600) istället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), registeravgifter för lantmäteri (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 2 112 inklusive moms). Budgetera för totalt cirka EUR 22 000–23 000 i köpekostnader utöver försäljningspriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägre av de två), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 176 000 motsvarar det ungefär en insats på EUR 52 800–70 400. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad; agenten kan ge en uppskattning på begäran. Anslutningar för el och vatten är ytterligare och beror på personlig användning.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av området och den specifika lägenhetsttypen så att du kan bedöma fastigheten innan du reser. Personliga visningar kan också bokas vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Bigastro är en inlandsbaserad bostadsstad snarare än en turistdestination, så efterfrågan på korttidsuthyrning för semestrar är begränsad. Fastigheten kan vara bättre lämpad för längre bostadsuthyrning. Tala med agenten för vägledning om lokala hyresmarknadsförhållanden och eventuella licensieringskrav som gäller.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först ha ett spanskt NIE-nummer (skattebeteckning för utlänningar), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När ett pris är överenskommet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpeavtal (arras) följer, vid vilket punkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning sker inför en spansk notarie, där återstoden överförs och nycklar överlämnas. Att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 63 m²
- Energicertifikat
- G
