Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in der Comunidad Valenciana, Bigastro
Centro, Bigastro · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer63 m²
Beschreibung
Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Geschoss eines neu erbauten Gebäudes in Bigastro und bietet 63m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Ein Aufzug erschließt alle Geschosse. Mit einem Preis von 176.000 EUR gehört die Wohnung zu den wettbewerbsfähigsten Neubauten in der Provinz Alicante. Die Immobilie kann direkt vom Projektentwickler unter Standardbedingungen für Neubauten erworben werden.Bigastro ist eine kleine Wohnstadt in der Comarca Vega Baja del Segura, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Stadtzentrum ist kompakt mit lokalen Geschäften, Bars und alltäglichen Dienstleistungen in Gehweite. Die Marktstadt Orihuela befindet sich etwa 5 Kilometer nordöstlich und bietet ein breiteres Angebot an Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Genaue Entfernungen zum nächsten Strand und Supermarkt erhalten Sie auf Anfrage vom Makler, da Bigastro inland von der Costa Blanca liegt.Bei 176.000 EUR beträgt der Preis pro m2 etwa 2.794 EUR. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt die MwSt. von 10% an, was 17.600 EUR zum Kaufpreis hinzukommt. Notar- und Grundbuchgebühren betragen weitere etwa 1.000 EUR bis 2.000 EUR. Diese Immobilie hat keine registrierten Gemeinschaftsgebühren. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt; der Makler kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 45691684-01 |
Ausstattung
Neubau
Aufzug
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
63m2 build size
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Bigastro · 38.0628, -0.8952
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,240 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,130 |
| Total | ~€23,520 (13.4%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,794
Bigastro Durchschn.
~€1,650
Diff.
+69%
Über Centro, Bigastro
Bigastro ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten entstehen neben dem Kaufpreis von 176.000 EUR?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft zahlen Sie 10% MwSt. (17.600 EUR) statt Grunderwerbsteuer. Weitere Kosten sind Notargebühren (etwa 600–1.200 EUR), Grundbuchgebühren (etwa 400–800 EUR) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. (etwa 2.112 EUR inkl. MwSt.). Rechnen Sie mit insgesamt etwa 22.000–23.000 EUR an Kaufnebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek für diese Immobilie aufnehmen?
Käufer mit Nicht-Resident-Status können typischerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises oder der Wertschätzung (je nachdem, welcher Betrag niedriger ist) finanzieren, was bedeutet, dass üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Bei 176.000 EUR entspricht dies einer Anzahlung von etwa 52.800–70.400 EUR. Aktuelle variable und feste Hypothekensätze von spanischen Kreditgebern liegen üblicherweise zwischen 3,5–4,5%, einzelne Angebote können aber variieren.
Welche laufenden Kosten fallen für diese Wohnung an?
Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 EUR pro Monat ausgewiesen. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diese Neubausiedlung noch nicht festgesetzt; der Makler kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen. Nebenkosten (Strom, Wasser) sind zusätzlich und hängen vom persönlichen Verbrauch ab.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. OceanHome kann eine Videobesichtigung der Anlage und des spezifischen Wohnungstyps arrangieren, damit Sie die Immobilie vor Ihrer Anreise beurteilen können. Besichtigungen vor Ort können auch zu einem für Sie passenden Termin vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns, um eine der beiden Optionen zu buchen.
Hat diese Immobilie Vermietungspotenzial?
Bigastro ist eine Wohnstadt im Inland und kein touristisches Zentrum, daher ist die Nachfrage nach kurzfristiger Ferienvermietung begrenzt. Die Immobilie könnte sich besser für langfristige Wohnvermietung eignen. Sprechen Sie mit dem Makler über die lokalen Mietmarktbedingungen und etwaige geltende Lizenzanforderungen.
Wie funktioniert der Kaufprozess in Spanien?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE-Nummer (Steuernummer für Ausländer), die Ihr Anwalt für Sie beantragen kann. Nach Preiseinigung wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (Arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der Abschluss findet vor einem spanischen Notar statt, wo der Restbetrag überwiesen und die Schlüssel übergeben werden. Es wird dringend empfohlen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 63 m²
- Energieausweis
- G
