Uustuotanto 2-makuukamaari Comunidad Valencianassa, Bigastro
Centro, Bigastro · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet63 m²
Kuvaus
Tämä uustuotanto-asunto sijaitsee uusitun rakennuksen ensimmäisellä kerroksella Bigastrossa ja tarjoaa 63m2 asuntotilaa 2 makuuhuoneella ja 1 kylpyhuoneella. Hissi palvelee kaikkia kerroksia. Hinta on 176.000 EUR, ja se on yksi kilpailukykyisimmistä uustuotanto-vaihtoehdoista Alicanten maakunnassa. Kiinteistö on valmis ostettavaksi suoraan rakennuttajalta uustuotanto-omaisuuden vakioehdoilla.Bigastro on pieni asuinalue Vega Bajan del Segura -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentältä (ALC). Kaupungin keskusta on kompakti, ja paikallisia kauppoja, baareja ja jokapäiväisiä palveluja on kävelyn päässä kehityskohteesta. Orihuelan markkinakaupunki sijaitsee noin 5 kilometriä koilliseen ja tarjoaa laajemman valikoiman supermarketteja, lääkintöpalveluja ja kuljetusyhteyksiä. Tarkka etäisyys lähimpään rantaan ja supermarketiin on saatavilla agentilta pyynnöstä, sillä Bigastro sijaitsee Costa Blancan rannikon sisäpuolella.Hinnalla 176.000 EUR neliöhinta on noin 2.794 EUR. Comunidad Valencianassa olevan uustuotanto-kiinteistön osalta sovelletaan 10 % arvonlisäveroa, mikä lisää 17.600 EUR ostohintaan. Notaari- ja rekisteröintimaksut lisäävät vielä noin 1.000–2.000 EUR arvioiduista kuluista. Tällä kiinteistöllä ei ole rekisteröityjä yhteisömaksuja. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uustuotannolle, ja agentilta voi pyytää arviota. Energialuokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 45691684-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Hissi
First floor
2 bedrooms
1 bathroom
63m2 build size
No community fees
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Bigastro · 38.0628, -0.8952
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,240 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,130 |
| Total | ~€23,520 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,794
Bigastro keskim.
~€1,650
Ero
+69%
Tietoa alueesta Centro, Bigastro
Bigastro on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee 176.000 EUR hintapyynnön lisäksi?
Comunidad Valencianassa olevan uustuotanto-kiinteistön osalta maksat 10 % arvonlisäveron (17.600 EUR) siirtotulon sijaan. Lisäkustannukset sisältävät notaarimaksut (noin 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterin maksut (noin 400–800 EUR) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin 2.112 EUR sisältäen ALV). Varaa yhteensä noin 22.000–23.000 EUR ostokustannuksiin myyntihinnan lisäksi.
Voinko saada kiinnityksen tähän kiinteistöön ei-asukkaana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti lainata jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. 176.000 EUR osalta tämä vastaa noin 52.800–70.400 EUR käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisömaksut on tällä hetkellä merkitty 0 EUR kuukaudessa. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uustuotantokehitykselle; agentilta voi pyytää arviota pyynnöstä. Apupalvelut (sähkö, vesi) ovat lisäksi ja riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä.
Voinko järjestää katselun etäällä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videon kautta tapahtuvan katselmuksen kehityskohteesta ja tietystä asuntotyypistä, jotta voit arvioida kiinteistöä ennen matkaa. Henkilökohtaisia katseluja voidaan myös järjestää sinulle sopivana ajankohtana. Ota meihin yhteyttä varaamalla kumpaa tahansa vaihtoehtoa.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Bigastro on sisämaan asuinalue eikä turistikohde, joten lyhytaikaisen lomakauden vuokraamisen kysyntä on rajoitettua. Kiinteistö voi sopia paremmin pitkäaikaisen asuntojen vuokraamiseen. Puhu agentin kanssa paikallisista vuokramarkkinoiden olosuhteista ja mahdollisista sovellettavista lisenssivaaatimuksista.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verohallinnon tunnistenumero ulkomaalaisille), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun hinta on sovittu, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta maksetaan varaushinta. Seuraavaksi tehdään yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Loppusuoritus tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa loput saldo siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosituksena on käyttää koko prosessin ajan itsenäistä espanjalaista asianajajaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Energiatodistus
- G
