Однокомнатная квартира на 6-м этаже, Avenida Madrid, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Спальни1 Ванные172 m²
Описание
Эта квартира площадью 172 м² на 6-м этаже Avenida Madrid является одной из самых просторных однокомнатных квартир в доме. Открытая гостиная-столовая занимает всю ширину помещения с панорамными окнами, выходящими на террасу. Кухня оснащена высококачественной техникой и столешницами из кварца. Установлены кондиционер, электрические жалюзи и встроенные шкафы. В стоимость включены подземное парковочное место и кладовка.Здание расположено на Avenida Madrid в нескольких сотнях метров от пляжа Arenal-Bol. Порт Calpe, старый город и Penon de Ifach находятся в пешей доступности. Еженедельный рынок по средам заполняет улицы центра города более чем 200 палатками. Playa de la Fossa, популярный среди семей, расположен примерно в 2 км к северу вдоль набережной.Цена EUR 3 863 за квадратный метр отражает премиальную отделку, высокое расположение и просторную планировку. НДС в размере 10% составляет EUR 66 454, а дополнительные расходы оцениваются в EUR 10 200, включая нотариальные, реестровые и юридические услуги. Собственники имеют доступ к общему бассейну, солярию, коворкингу и круглосуточной безопасности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 172 m² |
| Этаж | 6 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 94000145-07 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Панорамный вид
Терраса
Балкон
Солярий
Подземная парковка
Рядом с пляжем
Охрана
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 400 m
- Супермаркет
- 200 m
- Аэропорт
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €76,422 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,041 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€86,513 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,200/yr
€100/month
Total€2,940/year (€245/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,864
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-14%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы полные затраты на покупку?
НДС в размере 10% на сумму EUR 664 541 составляет EUR 66 454. Нотариальные сборы около EUR 1 000, регистрация в земельном реестре EUR 600, юридические услуги в размере 1% плюс НДС составляют EUR 8 041. Общие дополнительные расходы составляют примерно EUR 76 095.
Какой первоначальный взнос потребуется для ипотеки нерезидента?
Первоначальный взнос в размере 30-40% составляет EUR 199 362 - EUR 265 816. Переменные ставки испанских кредиторов составляют 3,5-4,5% для заемщиков-нерезидентов.
Каковы текущие расходы на содержание?
Годовой налог на недвижимость (IBI) оценивается в EUR 600-900. Взносы на содержание дома составляют EUR 80-120 в месяц. Расходы на коммунальные услуги для 172 м² в среднем EUR 150-200 в месяц.
Возможна ли виртуальная экскурсия по объекту?
Да. Maya Kallio в OceanHome может организовать прямую видеотрансляцию квартиры и общих зон дома.
Подойдет ли это как инвестиция в аренду?
Просторные однокомнатные квартиры в prestige-локациях Calpe привлекают высокие суточные ставки в праздничные сезоны. Расположение на 6-м этаже с морским видом повышает привлекательность для аренды. Ожидайте высокую загруженность с апреля по октябрь при наличии действительной туристической лицензии.
Как быстро можно завершить покупку?
Для готового нового здания отведите 6-10 недель с момента бронирования до нотариального оформления. Вам потребуется NIE, испанский банковский счет и средства. Адвокат проведет юридическое оформление и может представлять Вас по доверенности при необходимости.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 172 m²
- Энергосертификат
- G
