Трёхкомнатная квартира на авеню Мадрид, Кальпе
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Спальни2 Ванные113 m²
Описание
Расположена в семиэтажном здании со 155 квартирами на авеню Мадрид. Квартира площадью 113 м² имеет три спальни и две ванные комнаты на первом этаже. Большие окна связывают гостиную-столовую с террасой, а кухня открытой планировки оборудована встроенной техникой. Кондиционер, встроенные шкафы и электрические жалюзи входят в стандартную комплектацию. В комплексе предусмотрены подземная парковка и кладовая.Авеню Мадрид является одной из главных улиц Кальпе, проходящей от центра города в направлении пляжной зоны Arenal-Bol. Магазины, кафе, банки и медицинские учреждения находятся в нескольких минутах ходьбы. На востоке доминирует в пейзаже скала Penon de Ifach, вдоль северного побережья протянулся пляж Playa de la Fossa. Рыбный аукцион Кальпе в порту ежедневно привлекает любителей морепродуктов.По цене EUR 3 354 за м², эта квартира находится в среднем ценовом диапазоне для новостроек Кальпе. НДС в размере 10% составляет EUR 37 900, дополнительные расходы на нотариат, регистрацию и юридические услуги составляют примерно EUR 6 100. В состав комплекса входят общий бассейн с солярием, круглосуточная охрана, коворкинг-пространство и коммерческие помещения на первом этаже.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 113 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 94000145-04 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Панорамный вид
Терраса
Балкон
Солярий
Подземная парковка
Рядом с пляжем
Охрана
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 400 m
- Супермаркет
- 200 m
- Аэропорт
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,585 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,586 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€49,771 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,060/year (€172/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,354
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-26%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и сборы применяются при покупке этой квартиры?
НДС на новостройку составляет 10% — EUR 37 900. Нотариальный сбор — примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре — EUR 500, юридические услуги 1% плюс НДС — около EUR 4 586. Общие расходы на покупку сверх цены составляют примерно EUR 43 886.
Какой задаток требуется для иностранных покупателей?
Для нерезидентов стандартный задаток составляет 30-40%. При цене покупки EUR 379 000 это означает EUR 113 700–EUR 151 600. Переменные ставки испанских банков в настоящее время находятся в диапазоне 3,5–4,5%.
Каковы ежемесячные текущие расходы?
IBI оценивается в EUR 400–600 в год. Общедомовые сборы для здания этого стандарта обычно составляют EUR 70–100 в месяц. Коммунальные расходы для трёхкомнатной квартиры в среднем EUR 130–170 в месяц.
Как организовать просмотр квартиры?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka из OceanHome, чтобы записаться на личный просмотр или онлайн-тур квартиры и общих помещений.
Смогу ли я сдавать эту квартиру в короткий аренду туристам?
Кальпе является одним из сильнейших рынков туристической аренды на побережье Costa Blanca. Квартира на авеню Мадрид с доступом к пляжу и бассейном хорошо подходит для сдачи в аренду туристам с апреля по октябрь. Требуется лицензия на туристическую деятельность Валенсийского сообщества.
Каков стандартный процесс покупки?
Получите NIE, затем зарезервируйте недвижимость небольшим задатком. Подпишите предварительный контракт (arras) с 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, где Вы подписываете окончательный акт и вносите оставшуюся сумму. Рассчитывайте на 8–12 недель от резервирования до получения ключей.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 113 m²
- Энергосертификат
- G
