Новая 3-комнатная квартира в El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Спальни2 Ванные111 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира в EL RASO расположена на первом этаже двухэтажного здания и имеет площадь 111 м2. Квартира продается полностью меблированной. Здание построено в 2018 году. El Raso — жилой район в Guardamar Del Segura. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 241,000 составляет EUR 2,171 за квадратный метр. Энергетический класс — G. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 111 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Год постройки | 2018 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 26793113-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Лифт
С мебелью
Панорамный вид
Рядом с гольфом
Охрана
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,715 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,916 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€32,231 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,690/year (€141/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,171
Guardamar del Segura сред.
~€3,293
Разн.
-34%
О районе El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой новостройки стоимостью EUR 241,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 24,100), таможенный сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2,916. Общие расчетные расходы составляют приблизительно EUR 32,181.
Могу ли я получить ипотечный кредит?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости недвижимости. Для этой квартиры стоимостью EUR 241,000 ипотека на 60% составит EUR 144,600, требуя первоначального взноса EUR 96,400. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 763. Испанские банки требуют доказательства доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество (IBI) составляет примерно EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Guardamar Del Segura; страхование жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой ценовой категории.
Как я могу организовать осмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в EL RASO. Видеоосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Guardamar Del Segura в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. 3-комнатная квартира может заинтересовать долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как устроен процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер идентификации иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор резервирования с задатком (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 111 m²
- Энергосертификат
- G
